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[多项选择]以下关于土地增值税的说法正确的是( )。
A. 某房地产公司将待售的花园别墅中的一栋赠给某奥运冠军，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税
B. 对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价格扣除
C. 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除
D. 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用不可以计入房地产开发成本
E. 房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的物业管理场所，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除
[单项选择]关于土地增值税的优惠政策说法错误的是( )。
A. 因国家建设需要依法征用的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税
B. 因国家建设需要依法收回的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税
C. 房地产开发商因开发房产而购的土地，在其转让时免征或暂免征收土地增值税
D. 居民个人拥有的普通标准住宅，在其转让时免征或暂免征收土地增值税
[多项选择]下列关于土地增值税征税范围的说法，符合税法规定的是( )。
A. 土地增值税仅对转让国有土地使用权征税
B. 仅对转让地上建筑物的产权征税
C. 只对有偿转让的房地产征税
D. 出让土地使用权的行为不征税
E. 对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产不予征税
[多项选择]下列关于土地增值税的说法，正确的是（）。
A. 土地增值税以纳税人转让房地产所取得的收入为计税依据
B. 土地增值税实行四级超率幅度税率
C. 纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税
D. 个人转让房地产，凡住满5年以上，免征土地增值税
E. 因国家建设需要依法征用的房地产，免征土地增值税
[单项选择]下列关于土地增值税说法中，正确的是( )。
A. 政府出让土地的行为及取得的收入要交土地增值税
B. 土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征税
C. 继承、赠与等无偿转让的房地产，要依法征收土地增值税
D. 合作建房自用的要征收土地增值税
[单项选择]下列关于土地增值税的说法中，正确的是( )。
A. 国有土地使用权出让，出让方应缴土地增值税
B. 国有土地使用权转让，转让方应缴土地增值税
C. 房屋买卖，双方不缴土地增值税
D. 单位之间交换房地产，双方不缴土地增值税
[单项选择]计算土地增值税时，下列说法正确的有( )
A. 房地产开发企业可以按地价款与开发成本加扣20%的费用
B. 旧房销售按重置价值扣除费用计算的价格扣除
C. 所有与转让有关的税金均可扣除
D. 应税收入只包括货币收入和实物收入
[多项选择]以下关于土地增值税的表述中，正确的有( )。
A. 以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币
B. 纳税人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除
C. 房地产企业取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除
D. 纳税人既建普通住宅，又建别墅销售的，应该分别计算增值额
E. 纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除
[多项选择]以下关于土地增值税的表述中，正确的是( )。
A. 以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币
B. 个人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除
C. 取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除
D. 转让旧房、旧建筑物的，不能提供已支付的地价款凭据的，按照该房产所坐落土地取得时的基准低价或标定低价来确定土地的扣除项目金额
E. 纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除
[多项选择]以下关于增值税的说法正确的是( )。
A. 生产和流通的各个环节所创造的增值额之和，就是该项货物的最终销售价值
B. 实行增值税的国家，据以征税的增值额都是理论上的增值额
C. 增值税一般要直接以增值额作为计税依据
D. 增值税是一种只就未税流转额征税的新型流转税
E. 增值税属于间接税
