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[多项选择]房地产生产方式经历长时期的改革发展，综合开发后的住宅小区呈现的特点是( )。
A. 合理布局
B. 统一规划
C. 数量多
D. 规模大
E. 建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升
[单项选择]
某住宅小区的住宅建筑基底总面积是50000m2，而该小区的住宅用地面积100000m2，该小区的住宅建筑净密度是（）。
A. 20%
B. 25%
C. 50%
D. 60%
[单项选择]某住宅小区附近新建一条铁路，由此引起的该住宅小区房地产价值的贬损属于( )。
A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 会计折旧
[单项选择]某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬损属于( )。
A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 会计折旧
[单项选择]城市住宅小区、开发区内的道路建设，应当分别纳入住宅小区、( )的开发建设计划配套建设。
A. 经济区
B. 开发区
C. 发展区
D. 生活区
[多项选择]《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》为( )等普通住宅小区物业服务的试行标准。
A. 房改房、经济适用住房
B. 集资建房
C. 普通商品住房
D. 别墅
E. 廉租住房
[单项选择]在一定资源条件下，物业服务企业选择某住宅小区物业管理项目，所放弃其他住宅小区物业管理项目或收益性物业管理项目潜在收益为( )。
A. 差异成本
B. 边际成本
C. 估计成本
D. 机会成本
[多项选择]根据建设部《全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则》的规定，负责管理全国物业管理示范住宅小区的物业管理企业应做到( )。
A. 管理人员和专业技术人员持证上岗
B. 建立并落实维修服务承诺制，零修、急修及时率99%以上，返修率不高于1%
C. 共用设备良好，运行正常，一年内无任何管理责任事故
D. 定期向住户发放物业管理服务工作征求意见单，对合理的建议及时改正，满意率达到95%以上
[单项选择]按照《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，( )是普通住宅小区物业管理服务等级标准中二级标准的要求。
A. 小区主出入口24小时站岗执勤
B. 小区主出入口24小时执勤
C. 小区24小时执勤
D. 小区主出入口8小时站岗执勤
[单项选择]为贯彻建设部《城市新建住宅小区管理办法》，提高城市住宅小区的整体管理水平，推动社会化、专业化的物业管理进程，建设部于1995年印发了( )及考评验收工作的通知。
A. 《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》
B. 《城市新建住宅小区管理办法》
C. 《全国优秀管理住宅小区标准》
D. 《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》
[多项选择]甲投资公司以住宅小区需建设配套设施的名义，将公司旗下的住宅小区房屋作抵押，从银行贷款 1亿元，年息5%，然后将该款转借乙公司使用，乙公司除负担银行5%的利息外，还须付给甲公司3%的使用费。甲公司的行为是：
A. 吸收客户资金不入账罪
B. 高利转贷罪
C. 挪用资金罪
D. 挪用公款罪
[单项选择]甲投资公司以住宅小区需建设配套设施的名义，将公司旗下的住宅小区房屋作抵押，从银行贷款1亿，年息5%，然后将该款转借乙公司使用，乙公司除负担银行5%的利息外，还须付给甲公司3%的使用费。甲公司的行为( )。
A. 高利转贷罪
B. 挪用资金罪
C. 挪用公款罪
D. 用账外客户资金拆借发放贷款罪
