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[多项选择]对同一宗房地产就某一估价目的，同时采用三种不同方法估价，计算出的三个价格( )。
A. 这三个价格应是相等的
B. 这三个价格不相等
C. 可采用这三个价格中的某一个作为最终评估价格
D. 在这三个价格的基础上，估价人员根据自己的经验进行修正，确定一个评估价格
E. 最后评估价格可采用这三个价格的平均值
[多项选择]房地产价格称为土地混合价，对于同一宗房地产而言，( )。
A. 房地产价格=土地价格+建筑物价格
B. 房地产价格=土地价格-建筑物价格
C. 土地价格=房地产价格+建筑物价格
D. 建筑物价格=土地价格-房地产价格
E. 土地价格=房地产价格-建筑物价格
[单项选择]两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按（）。
A. 两宗业务分别收取
B. 两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
C. 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
D. 一宗业务收取
[多项选择]在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由 ( )引起的。
A. 特质性
B. 有用性
C. 稀缺性
D. 有效需求
E. 应急性
[单项选择]同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为( )。
A. 无租约限制价值=承租人权益价值-出租人权益价值
B. 无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值
C. 无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值
D. 以上均不正确
[多项选择]对一宗房地产同时采用三种不同方法估价，计算出三个价格( )。
A. 这三个价格应是相等的
B. 最后评估价格可采用这三个价格的平均值
C. 可采用这三个价格中某一个作为最终评估价格
D. 在这三个价格的基础上，估价人员根据自己的经验进行修正，确定一个评估价格
[多项选择]一个估价项目通常只有一个估价目的，估价目的决定其( )。
A. 估价委托人
B. 估价师
C. 价值类型
D. 估价结果
E. 估价对象
[单项选择]针对不用的估价目的所采用的价值标准，可以分为两类( )。
A. 主观合理价值和公开市场价值
B. 主观合理价值和非公开市场价值
C. 主观合理价值和客观合理价值
D. 公开市场价值和非公开市场价值
[单项选择]明确估价基本事项主要包括明确估价目的、明确估价对象以及( )。
A. 明确估价费用
B. 明确估价人员
C. 明确估价时点
D. 明确估价内容
[单项选择]在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和（）四者的内在联系。
A. 估价原则
B. 估价方法
C. 不动产自身状况
D. 不动产市场状况
[单项选择]估价时点原则要求房地产估价结果是在由估价目的决定的某个（）的价值。
A. 特定时段
B. 任何一时段
C. 特定时间
D. 任意时间
[多项选择]不同的估价目的将影响估价结果，是因为( )。
A. 估价目的不同，估价对象的范围可能不同
B. 估价委托机构的不同，估价的性质可能不同
C. 估价时点的不同，估价方法也可能不同
D. 估价时点的不同，评估的价值类型可能不同
E. 估价依据不同，估价应考虑的因素可能不同
[多项选择]在房地产估价中，如果估价目的不同，则（）。
A. 估价的依据有可能不同
B. 估价的方法有可能不同
C. 估价对象的范围有可能不同
D. 不影响估价结果的公正性
E. 不影响估价报告的用途
