更多"丙与C公司签订商品房买卖合同，合同约定，由丙一次性付款60万元，C公司"的相关试题:
[多项选择]丙与C公司签订商品房买卖合同，合同约定，由丙一次性付款60万元，C公司将一套房屋交付丙。丙依约交付房款后，在办理产权过程中得知，该商品房项目整体已经抵押给某银行。丙遂与C公司发生争议。下列表述正确的有：
A. 丙有权主张解除合同
B. 丙有权主张双倍返还所付购房款
C. 丙有权主张房屋所有权的期待权优先于银行抵押权
D. 银行的抵押权优先于丙的房屋所有权的期待权
[多项选择]己与F公司签订商品房买卖合同，由F公司将一套价值50万元的商品房出售给己，合同并且约定了任何一方违约，应给付对方违约金10万元。由于F公司交付的房屋存在严重的质量问题，墙壁不断渗水，墙皮脱落，根本无法居住，己遂要求解除合同，并按照合同约定支付违约金。F公司则主张约定违约金过高，要求降低。经查，由于F公司违约，给己造成损失8万元。对此，下列表述正确的是：
A. 已有权主张解除合同，并要求赔偿损失
B. 己无权主张解除合同，但有权主张违约责任
C. 已有权主张10万元违约金
D. 双方约定违约金过高，应降低至8万元
[多项选择]丁某与恒大公司签订商品房买卖合同，由恒大公司将一套价值100万元的商品房出售给丁某，并且合同约定了任何一方违约，应给付对方违约金25万元。由于恒大公司交付的房屋存在严重的质量问题，墙壁不断渗水，墙皮脱落，根本无法居住。丁某遂要求解除合同，并按照合同约定支付违约金。对此，下列表述正确的有：
A. 丁某有权主张解除合同，并要求赔偿损失
B. 丁某无权主张解除合同，但有权主张违约责任
C. 如果丁某的损失达到30万元，丁某有权请求法院按照实际损失增加违约金，增加违约金后，还可以要求恒大公司赔偿损失
D. 如丁某的损失为1万元，则恒大公司最多承担违约金不超过1.3万元
[多项选择]丁与D公司签订商品房买卖合同，由D公司将一套面积100平米的房屋预售给丁，双方并且约定了其他合同条款。房屋交工后，D公司通知丁收房，经测量，该套合同载明面积为100平米的房屋实际面积为110平米。D公司要求按照110平米补齐房款，否则拒绝交房。由于双方对于房屋实际面积与合同约定面积产生误差没有明确约定，遂发生纠纷。对此，下列表述正确的有( )。
A. 若丁不主张解除合同，则应补齐多出的10平米房款
B. 丁有权主张解除合同
C. 若丁不主张解除合同，丁有权主张仅补齐3平米，但取得该套房屋的全部面积的所有权
D. 丁有权主张解除合同，双倍返还已付购房款
[多项选择]戊与E公司签订商品房买卖合同，由E公司预售一套商品房给戊，合同约定交付日期为2004年 6月30日。后由于E公司拖欠工程款，致使工期延长，直至2005年6月30日仍然未能完工。戊多次催告E公司应尽快交付房屋，E公司均表示无法交付。戊决定解除合同，但对相关法律不太了解。如果你是法律专业人才，下列对戊解除合同的说法中，正确的有：
A. 戊有权在催告后经过3个月E公司仍未履行时主张解除合同
B. 戊有权在催告后E公司仍未履行时即主张解除合同
C. 双方对解除权未有约定，但E公司催告的，戊的解除权行使期限为3个月
D. 双方对解除权未有约定，但E公司未催告的，戊的解除权行使期限为1年
[多项选择]戊与E公司签订商品房买卖合同，由E公司预售一套商品房给戊，合同约定交付日期为2004年6月30日，后由于E公司拖欠工程款，致使工期延长，直至2005年6月30日仍然未能完工。戊多次催告E公司应尽快交付房屋，E公司均表示无法交付。戊决定解除合同，但对相关法律不太了解，如果你是法律专业人才，下列对戊解除合同的说法中正确的有( )。
A. 戊有权在催告后经过3个月E公司仍未履行时主张解除合同
B. 戊有权在催告后E公司仍未履行时即主张解除合同
C. 双方对解除权未有约定，但E公司催告的，戊的解除权行使期限为3个月
D. 双方对解除权未有约定，但E公司未催告的，戊的解除权行使期限为1年
[多项选择]甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。双方约定，房地产公司于2006年1月31日前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后，又与王某签订买卖合同，并于2006年5月将该房钥匙交给王某。王某已进行装修并入住。下列关于该房屋买卖合同的表述正确的有( )。
A. 房地产公司的行为构成默示的预期违约
B. 房地产公司与王某签订的合同无效
C. 刘某有权立即行使合同解除权
D. 刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权
[单项选择]某房地产房开发公司建造并出售一普通标准住宅，签订商品房买卖合同，取得销售收入600万元。该公司为建造此住宅的有关支出如下：支付地价款和有关费用80万元；开发成本300万元；房地产开发费用60万元，其中利息支出40万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，按照政府规定房地产开发费用的计算比例为9%。则转让此普通标准住宅应缴纳的土地增值税为( )万元。(适用的城建税为5%)
A. 0
B. 88.86
C. 120
D. 130.5
[多项选择]李青于2004年5月10日与卓越房地产有限公司签订了商品房买卖合同，合同约定房款总额为 100万元，李青另需交纳契税和印花税5万元。考虑到自身支付能力，李青决定部分房款通过银行贷款。5月11日，李青用现金支付给卓越房地产有限公司房款50万元，交纳印花税5000元，并向中国民生银行贷款50万元作为房款支付给卓越房地产有限公司。李青所购房屋为期房，人住时间为2005年4月。在此过程中，货币执行了以下哪些职能
A. 价值尺度
B. 流通手段
C. 支付手段
D. 贮藏手段
