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[多项选择]房地产开发企业销售商品住宅时，应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(简称《规定》)向买受人提供《住宅质量保证书》所规定的( )内容。
A. 商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修的存续期
B. 商品住宅的存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低存续期限
C. 非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期
D. 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任
E. 因不可抗力或者使用不当造成的损失，房地产开发企业不承担责任
[单项选择]房地产开发企业销售商品住宅时，应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》向买受人提供( )。
A. 《住宅质量保证书》
B. 《住宅使用说明书》
C. 《商品住宅质量保证书》
D. A和B
[单项选择]根据商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定，管道渗漏最低保修期限为( )年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，屋面防水最低保修期限为( )年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[多项选择]根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，下列关于最低保修项目和保修期限，说法正确的是( )。
A. 管道渗漏为1年
B. 五金件损坏为2年
C. 管道堵塞为6个月
D. 供冷系统损坏为1个供冷期
E. 电器开关损坏为6个月
[多项选择]根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，下面关于最低保修项目和保修期限，表述正确的是( )。
A. 屋面防水2年
B. 五金件损坏1年
C. 顶棚抹灰层脱落2年
D. 灯具6个月
E. 卫生洁具1年
[多项选择]《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的以下商品住宅的最低保修期限是1年的项目有( )。
A. 墙面、顶棚抹灰层脱落
B. 灯具、电器开关
C. 屋面防水
D. 卫生洁具
E. 门窗翘裂、五金件损坏
[单项选择]企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的行为，属于违反( )行为的表现形式。
A. 《房地产权属登记管理规定》
B. 《房地产中介服务管理规定》
C. 《房地产开发经营管理规定》
D. 《房地产交易管理规定》
[多项选择]企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，降低资质等级，并可处以( )的罚款。
A. 1万元以上2万元以下
B. 1万元以上3万元以下
C. 3万元以上5万元以下
D. 5万元以上10万元以下
[多项选择]某房地产开发企业在商品住宅销售中，不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，按照《房地产开发企业资质管理规定》，可进行( )处罚。
A. 由原资质审批部门予以警告
B. 责令限期改正
C. 降低资质等级
D. 并可处以1万元以上2万元以下的罚款
E. 并可处以5万元以上10万元以下的罚款
[单项选择]《房地产开发企业资质管理规定》规定，企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，降低资质等级，并可处以( )的罚款。
A. 1万元以上2万元以下
B. 2万元以上3万元以下
C. 3万元以上5万元以下
D. 5万元以上10万元以下
[多项选择]关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有（）。
A. 墙面渗漏3年
B. 墙面抹灰层脱落1年
C. 卫生间地面渗漏1年
D. 电气开关6个月
E. 管道堵塞2个月
[多项选择]《住宅使用说明书》的内容包括( )。
A. 开发单位、设计单位、施工单位、委托监理的应注明管理单位
B. 结构类型
C. 装修、装饰注意事项
D. 配电负荷和承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明以及门、窗类型使用注意事项
E. 上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明
