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[多项选择]房地产估价的必要性主要表现在( )等方面。
A. 土地使用权出卖的需要
B. 房地产保险的需要
C. 房地产税收的需要
D. 房地产征收和征用补偿的需要
E. 房地产损害赔偿的需要
[单项选择]下列关于房地产经纪必要性的主要表现，表述错误的是：( )。
A. 房地产信息不对称性决定房地产经纪必不可少
B. 房地产经纪可以有效降低高额的房地产建筑成本
C. 房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少
D. 房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少
[多项选择]建立房地产中介服务行业信用档案的必要性包括( )。
A. 建立房地产中介服务行业信用档案是规范房地产市场行为的客观需要
B. 建立房地产中介服务行业信用档案是维护消费者合法权益的客观需要
C. 建立房地产中介服务行业信用档案是进一步启动住宅消费的客观需要
D. 建立房地产中介服务行业信用档案是保持国民经济稳定的客观需要
E. 建立房地产中介服务行业信用档案是促进住宅与房地产业健康发展的客观需要
[多项选择]合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动，合法权益应包括 ( )等方面。
A. 合法交易
B. 合法产权
C. 合法使用
D. 合法处分
E. 合法区位
[多项选择]房地产估价人员应遵守的职业道德主要有( )等方面。
A. 应诚实正直。公正执业，不得做任何虚假的估价
B. 应保持估价的独立性，必须回避自己、近亲属或其他利害关系人的估价业务
C. 如果感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价时，不应接受该项估价委托
D. 应妥善保管委托人的文件资料、除法律、法规另有规定外，未经委托人书面同意，不得将委托人的文件资料公开或泄露给他人
E. 应接受继期教育，并在合理的执业范围内执业
[多项选择]土地估价是作为（ ）进行土地交易、土地资产管理等方面的依据。
A. 组织
B. 国家
C. 个人
D. 单位
E. 社会团体
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[多项选择]有一出租的写字楼拟选用收益法估价，现需要搜集( )等方面的资料。
A. 开发完成后的市场价格
B. 租金水平
C. 竞争性项目
D. 出租率或空置率
E. 运营费用
[多项选择]在获取估价业务中，估价机构和估价师通过与估价需求者沟通，根据所了解的估价目的、估价对象等情况，从( )等方面，衡量是否承接该估价业务。
A. 是否超出了本机构的业务范围
B. 是否有良好的关系
C. 是否与自己有利害关系或利益冲突
D. 该估价业务的风险程度
E. 自己的专业能力是否能够胜任
