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[多项选择]下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中,正确的有( )。
A. 抵押人到期未偿还债务的
B. 抵押人擅自处分抵押房地产的
C. 抵押人死亡,其合法继承人拒绝履行到期债务的
D. 抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
E. 未经抵押权人同意,抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的
[多项选择]抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况有( )。
A. 债务履行期限届满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的
B. 抵押房地产为共有或者出租的
C. 抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的
D. 抵押人被依法宣告解散或者破产的
E. 抵押人擅自处分抵押房地产的
[多项选择]发生( )情况时,抵押权人有权要求处分抵押的房地产。
A. 抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的
B. 抵押人被依法宣告解散或者破产的
C. 抵押人违反规定擅自处分抵押房地产的
D. 债务履行期满,抵押权人未受偿且又未能与抵押人达成延期履行协汉的
E. 抵押人死亡,其合法继承人同意到期履行债务的
[单项选择]处分抵押房地产所得金额不足以支付( )时,抵押权人有权向债务人追索不足部分。
A. 债务
B. 违约金
C. 赔偿金
D. 债务、违约金和赔偿金
[多项选择]房地产抵押关系存续期间,房地产抵押人应当维护抵押房地产的安全完好,抵押权人发现抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,( )。
A. 有权要求抵押人停止其行为
B. 有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保
C. 有权要求抵押人停止其行为,但无权要求抵押人恢复抵押物的价值
D. 有权要求更换抵押房产
E. 以上都不对
[单项选择]处分抵押房地产所得金额的分配顺序为( )
①偿还抵押权人债权本息及支付违约金;②扣除抵押房地产应缴纳的税款;③支付处分抵押房地产的费用;④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害;⑤剩余金额交还抵押人。
A. ③②①④⑤
B. ①②③④⑤
C. ③①④②⑤
D. ⑤④③②①
[判断题]抵押人可以占用已抵押的房地产;抵押权人可以监督检查抵押房地产的占用情况。 ( )
[多项选择]房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括()。
A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 担保物权
E. 优先受偿权
[多项选择]房地产抵押权人对该抵押的房地产享有以下( )权利。
A. 抵押权
B. 他物权
C. 占有权
D. 使用权
E. 受益权
[单项选择]房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法拍卖房地产,应当向房屋所在地( )如实申报成交价格。
A. 县级或县级以上人民政府
B. 县级或县级以上人民政府房地产行政主管部门
C. 县级以上人民政府
D. 县级以上人民政府房地产行政主管部门