[多项选择]

某小区按照开发时间分为两个区域，后某区房屋管理局发出通知，将该小区分为三个物业管理区域，对各区域的物业管理用房作了重新划分。叶某等25户居民不服提起行政诉讼，认为通知违反认为通知违反《物业管理条例》有关规定，要求予以撤销。有关规定，要求予以撤销。
下列哪些说法是正确的？（）

A. 若叶某等25户居民在指定期限内未选定诉讼代表人，法院有权依职权指定诉讼代表人
B. 叶某等25户居民提供证据证明通知不符合《物业管理条例》的规定，是承担举证责任的表现
C. 若在诉讼期间叶某有妨害诉讼行为，法院可以责令其具结悔过
D. 若法院经审理认为通知没有考虑《物业管理条例》规定的应考虑的建筑物规模和社区建设因素，可以认定通知主要证据不足

[多项选择]某小区按照开发时间分为两个区域，后某区房屋管理局发出通知，将该小区分为三个物业管理区域，对各区域的物业管理用房作了重新划分。叶某等25户居民不服提起行政诉讼，认为通知违反认为通知违反《物业管理条例》有关规定，要求予以撤销。有关规定，要求予以撤销。下列哪些说法是正确的？（）
A. 若叶某等25户居民在指定期限内未选定诉讼代表人，法院有权依职权指定诉讼代表人
B. 叶某等25户居民提供证据证明通知不符合《物业管理条例》的规定，是承担举证责任的表现
C. 若在诉讼期间叶某有妨害诉讼行为，法院可以责令其具结悔过
D. 若法院经审理认为通知没有考虑《物业管理条例》规定的应考虑的建筑物规模和社区建设因素，可以认定通知主要证据不足

[多项选择]美国居民查理与中国甲房地产公司签订购买合同，购买该公司在深圳市某区开发某小区的商品房一套，双方约定的履行地在北京市。后来因房屋面积问题双方发生纠纷，查理诉至某中级人民法院。甲公司在答辩中提出，公司已经将小区的开发权转让，该公司不是适格被告，因此法院无权受理此案。该中级人民法院对此要求作出了裁定，驳回甲公司提出的管辖权异议。甲公司不服上诉到省高级人民法院。如果一方提出管辖权异议，甲公司就管辖权异议的裁定提起上诉，二审法院对此将如何处理( )
A. 二审法院认为该裁定适用法律错误，应当判决撤销该裁定
B. 二审法院可能裁定撤销原裁定，发回一审法院重审
C. 二审法院认为该裁定适用法律错误，应当裁定撤销该裁定
D. 二审法院可以组织双方当事人进行调解，调解不成，及时作出裁定

[单项选择]某市某区公安分局对土某敲诈勒索一案侦查终结后依法移送至某区人民检察院审查起诉，后某区人民检察院退回某区公安分局要求其补充侦查，在此期间土某因脑血栓并发心脏病而突然死亡，则下列正确的处理方式为：
A. 某区公安分局决定不予立案
B. 某区人民检察院决定撤销案件
C. 某区人民检察院决定不起诉
D. 某区公安分局决定撤销案件

[简答题]

仔细阅读某小区管理处给上级物业管理公司的建议信，并回答问题。
关于解决某小区管理公司的若干建议
公司领导：近日，小区14号楼505室业主张先生到我管理处投诉，反映其楼上业主李先生装修房屋导致其卫生间漏水，要求管理处进行处理，管理处当即派维修人员入户检查，确认是李先生装修损坏防水层所致，提出由张先生和李先生自行处理问题，张先生认为管理处工作人员态度消极，维修人员未着工装，对管理处不满，对我公司服务质量提出质疑，并向市晚报写信，引起不良反映，为处理好张先生的投诉，提高小区管理服务水平，维护公司品牌形象，现将我处有关工作情况及改进建议报告如下：
一、经复查，张先生家卫生间漏水确属上层业主李先生装修破坏防水层所致，李先生装修时没有到管理处办理手续，也没有在装修时对卫生间防水层进行闭水试验，因此，管理处没有责任处理漏水问题，我们已经告知张先生找李先生自行协商或通过法律途径解决漏水的维修和赔偿问题，并说明管理处不宜出面协调，以免引起不必要的纠纷。
二、针对张先生对媒体反映我公司的服务质量问题，我们已经召开了管理处全体人员会议，要求员工不得接受媒体采访，员工工作时也不要回答业主的类似问题，经过一段时间“冷处理”后，这个风波就会过去。
三、我公司的维修人员均是经过专业培训的，业务能力较强，但是考虑到维修工作的特殊性，没有给维修人员配发工服，造成部分业主误会，认为工作人员着装不整，素质低下，我们准备近期统一着装规定，并开展一次维修质量月活动，为业主免费进行水电设施的检查，以树立良好形象。
四、我公司维修特约服务收费标准是参照周边地区维修公司的标准制定的，基于管理处维修工作人员在完成日常维修养护工作外，还有一定的富余时间，工作量不饱和，有能力多承接业主的特约维修服务，我们建议公司降低维修特约服务收费标准，以增加特约服务的业务量，这样，在工资成本不增加或或增加很少的前提下，可增加公司的利润。
××小区管理处
2010年7月31日
问题：

管理处以业主李先生没有到管理处办理装修手续为由，不负责处理漏水纠纷是否妥当？请说明理由。

[单项选择]某小区开发商要求建筑师在规划允许的范围内将容积率做到最大，如下做法中哪种最不恰当（）
A. 适当加大住宅建筑进深，减小面宽 
B. 增加商业配套面积的比例 
C. 利用多层住宅北向跌落，减少间距 
D. 尽量增加地下室面积

[单项选择]某小区已建有A大型超市，为满足需要，某市人民政府拟在该小区内再建一所超市，甲公司和乙公司先后向某市人民政府提出申请，甲公司获批准。下列哪一种说法是正确的( )
A. A超市有权对某市人民政府批准再建超市的决定提起行政诉讼
B. 乙超市有权对某市人民政府批准甲公司申请的行为提起行政诉讼
C. 某市人民政府按照甲公司和乙公司申请的先后顺序做出批准决定是不合法的
D. 某市人民政府必须在受理甲公司和乙公司的申请之日起20日内做出批准与否的决定

[简答题]组织管理：你是某小区工作人员，社区决定和某社会机构合作给小区居民疏导心理压力，为期半年，应该怎么组织？

[单项选择]根据“十一五”规划纲要，以下各区域中，属于限制开发区域的是( )。
A. 国土开发密度已经较高，资源环境承载能力开始减弱的区域
B. 资源环境承载能力较弱，大规模聚集经济和人口条件不够好，关系到较大区域范围生态安全的区域
C. 被列为国家重点风景名胜区、世界文化自然遗产的区域
D. 国土开发密度已经较高，但与较大区域范围生态安全无关的区域

[单项选择]某小区内有一小型医院，建筑面积约为1000m²，按照《城市居住区规划设计规范》的换算标准，标准的停车位为( )。
A. 9个
B. 13个
C. 17个
D. 21个

[单项选择]（六） 1994年，A市房地产管理局根据某开发公司的申请，按照《城镇房屋所有权登记暂行办法》和A市《城镇房屋产权暂行办法》的规定，向该公司颁发了甲别墅小区门卫室的产权证。发证时认定：A市虹古路785号门卫室（甲别墅小区门卫室）系该开发公司于1990年8月依法取得有关批文、许可证后建造的，产权人为开发公司，建筑面积共计69平方米，结构为砖混结构，层数为一层。 甲别墅小区业主委员会在1997年1月得知这一情况。业主委员会认为该门卫室是小区的配套设施，是小区必备的物业管理服务用房，其产权不应独立于该别墅住宅，不属于开发公司，房地产管理局不应当向开发公司颁发产权证。随后，业主委员会向A市人民政府申请复议。 分析该案例，回答下列问题： （2003，80）申请复议的期限是否已经超过，复议机关可否受理该案（ ）
A. 已经超过了复议期限，复议机关应当不予受理
B. 已经超过了复议期限。但是，鉴于复议申请人一直不知道此情况，复议机关可以裁量是否受理
C. 因为申请人不知道房地产管理局作出的这一具体行政行为的时间，复议期限应当从当事人知道这一具体行政行为之日起算，所以没有超过复议期限，复议机关应当予以受理
D. 复议机关在征求市房地产管理局的意见后可以受理