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[多项选择]在下列哪些情形中，该房地产开发公司与银行之间的抵押合同无效
A. 该房地产开发公司与银行之间的贷款合同被法院确认无效的
B. 该商场的所有权自始存在争议的
C. 该抵押合同未办理抵押登记的
D. 商场占用范围内的国有土地使用权是划拨取得的
[单项选择]某房地产开发公司通过开发欧式建筑风格的住宅来满足外籍人士的需求，则该房地产开发公司选择目标市场产品定位的方法是( )。
A. 目标客户需求定位法
B. 市场分析定位法
C. SWOT分析定位法
D. 房地产产品建筑策划定位法
[多项选择]该房地产开发公司应该缴纳( )。
A. 土地增值税
B. 营业税
C. 印花税
D. 城市维护建设税
[单项选择]监理公司以其所有的房屋作为抵押物，与银行签订抵押合同，该抵押合同的生效日期为（）之日。
A. 当事人签字
B. 抵押物登记
C. 转移产权证
D. 转移房屋占有
[多项选择]该房地产开发公司应该缴纳的土地增值税税额为( )万元。
A. 24.75
B. 24.68
C. 18.75
D. 17.75
[单项选择]甲在乙房地产开发公司购买商品房一套，并于2000年1月1日办理了预告登记。2000年12月，该房地产开发公司与银行签订抵押合同，将建设中的该楼房抵押给银行。下列说法正确的是( )。
A. 预告登记的对象是物权，具有不动产物权变动的法律效果
B. 预告登记后，甲未在预告登记后3个月内申请物权登记的，预告登记失效
C. 该房地产开发公司与银行间的抵押合同无效
D. 该房地产开发公司与银行间的抵押权未设立
[多项选择]贷款发放前，抵押人与银行要以书面形式签订抵押合同，抵押合同包括( )。
A. 被担保的主债权种类、数额
B. 债务人履行债务的期限
C. 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属
D. 抵押担保的范围
E. 当事人认为需要约定的其他事项
