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[多项选择]要确定拟采用的估价技术路线，就需要先明确( )。
A. 估价目的
B. 估价对象
C. 估价方法
D. 估价时点
E. 估价原则
[单项选择]搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的( )。
A. 估价目的
B. 估价方法
C. 价格类型
D. 时间长短
[单项选择]明确估价基本事项主要包括明确估价目的、明确估价对象以及( )。
A. 明确估价费用
B. 明确估价人员
C. 明确估价时点
D. 明确估价内容
[简答题]（一）某房地产估价机构接受委托评估A 写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的B 写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A 写字楼有很好的可比性，但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。请问：造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能有哪些？
[多项选择]受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有( )。
A. 估价时点
B. 估价目的
C. 估价对象
D. 估价原则
[单项选择]搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的( )。
A. 估价原则
B. 估价方法
C. 价格类型
D. 估价时间
[单项选择]工程建设中拟采用的新技术、新工艺、新材料，不符合现行______规定的，应当由拟采用单位提请建设单位组织专题技术论证，报批准标准的建设行政主管部门或者国务院有关主管部门审定。
A. 国家技术标准
B. 强制性标准
C. 行业质量标准
D. 地方质量标准
[单项选择]不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是 ( )。
A. 液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估
B. 评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等因素对地价的影响
C. 油(气)井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定
D. 采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益
[多项选择]项目拟采用的技术方案必须是( )的，对产品的质量性能和项目生产能力有足够的保证程度，通过技术方案的实施取得预期的项目经济效益。
A. 成熟的
B. 科技含量高的
C. 稳定的
D. 无危害的
E. 实用的
[多项选择]项目拟采用的技术方案必须是（）的，对产品的质量性能和项目生产能力有足够的保证程度，通过技术方案的实施取得预期的项目经济效益。
A. 成熟的
B. 科技含量高的
C. 稳定的
D. 无危害的
E. 实用的
