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[多项选择]以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中，正确的是( )。
A. 家庭人口规模变小，房地产价格有下降的趋势
B. 家庭人口规模变小，房地产价格有上升的趋势
C. 家庭人口规模变大，房地产价格有下降的趋势
D. 家庭人口规模变大，房地产价格有上升的趋势
E. 家庭人口规模变大变小，只要人口数量不变，对房地产价格变化没有影响
[多项选择]以下关于房地产价格的表述，不正确的是( )。
A. 房地产的总价格一般可以反映房地产价格水平的高低
B. 房地产的单位价格一般不能反映房地产价格水平的高低
C. 在现实中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低
D. 起价通常不能反映所销售商品房的真实价格水平
E. 成交价的平均价格一般可以反映所销售商品房的总体价格水平
[多项选择]影响城市人口规模变化的因素主要包括( )。
A. 经济因素
B. 环境因素
C. 文化因素
D. 政策因素
E. 军事因素
[多项选择]以下关于影响房地产价格的因素的说法中，正确的有( )。
A. 通过小区中央修建一条城市主干道可以提高小区内房地产的价格
B. 通货膨胀属于影响房地产价格的一般因素
C. 可以将房地产价格影响因素分为自然因素、一般因素、区域因素、个别因素
D. 环境污染、基础设施状况属于影响房地产价格的区域因素
E. 不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的
[单项选择]一般地说，随着家庭人口规模小型化，即每个家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住宅总量将增加，住宅价格有( )的趋势。
A. 下降
B. 上涨
C. 或下降或上涨
D. 只下降不上涨
[多项选择]以下关于房地产经纪人、房地产经纪人协理的义务说法正确的有( )。
A. 遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范
B. 不得受聘于两个或者两个以上房地产经纪机构执行业务
C. 接受职业继续教育，不断提高业务水平
D. 向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务
E. 为委托人保守商业秘密
[多项选择]以下房地产价格影响因素中，能够引起房地产价格上涨的是( )。
A. 人口数量增加
B. 家庭数量增多
C. 利率下降
D. 降低甚至取消对保有房地产课税
E. 预期本国的货币会升值
[多项选择]以下关于房地产经纪机构和房地产经纪人的说法中，正确的包括( )。
A. 房地产经纪机构是房地产经纪人员进行房地产经纪职业活动的载体
B. 房地产经纪人员与房地产经纪机构之间有执业关系
C. 房地产经纪机构与房地产经纪人员之间有法律责任关系
D. 房地产经纪人是房地产经纪活动的唯一责任承担者
E. 房地产经纪机构与房地产经纪人员之间有经济关系
[多项选择]在正确确定房地产经纪机构的经营规模时，应该认真考虑以下一些因素( )。
A. 是否有充足的房源信息和客户信息
B. 是否有充足的经营资本
C. 是否有充足的人力资源
D. 可能的边际成本递增或递减带来的规模经济或规模不经济
E. 整体服务质量和服务水准是否会下降
[单项选择]当房地产的需求和供给同时减少后，以下能反映市场均衡价格变化的选项是( )。
A. 均衡价格上升
B. 均衡价格下降
C. 均衡价格不变
D. 取决于供给和需求变动的程序
[多项选择]以下房地产价格中，属于评估价格的有( )。
A. 基准地价
B. 市场交易价
C. 标定地价
D. 房屋的重置价格
E. 市场成交价
