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[多项选择]下列成本费用中，列入物业服务企业营业成本的有( )。
A. 直接人工费
B. 直接材料费
C. 间接费用
D. 管理费用
E. 劳动保险
[单项选择]一定时期内。物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的( )。
A. 管理费用
B. 咨询费用
C. 财务费用
D. 营业成本
[多项选择]物业服务企业的营业成本包括( )等。
A. 直接材料费
B. 管理费用
C. 直接人工费
D. 间接费用
E. 间接人工费
[单项选择]下列不属于物业管理企业营业成本的是( )。
A. 直接人工费
B. 间接人工费
C. 直接材料费
D. 间接费用
[单项选择]下列收入中，应当计征物业服务企业营业税的是（）。
A. 代收的水费和电费
B. 代收的专项维修资金
C. 代收的房租收入
D. 从事代理业务取得的手续费收入
[多项选择]物业管理企业的营业成本包括( )等。
A. 直接人工费
B. 直接材料费
C. 间接费用
D. 差旅费
E. 保安费
[多项选择]不得列入企业成本费用的开支有( )。
A. 为购置和建造固定资产、无形资产和其他资产发生的支出
B. 对外投资支出
C. 无法收回的坏账损失
D. 被没收的财产，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，企业捐赠、赞助支出
E. 国家规定不得列入成本费用的其他支出
[单项选择]物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入( )，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用中。
A. 营业成本
B. 坏账准备金
C. 管理费用
D. 递延资产
[多项选择]物业服务定价成本中，物业服务人员费用包括( )。
A. 管理服务人员工资
B. 按规定提取的工会经费
C. 按规定提取的职工教育经费
D. 劳动保护费
E. 应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗等社会保险费用
[多项选择]核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的( )或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。
A. 月度财务会计报告
B. 年度财务会计报告
C. 小区内居民人均收入
D. 原始凭证
E. 账册
[多项选择]物业服务定价成本中办公费是指物业服务企业为维护管理区域正常的物业管理活动所需的( )及其他费用。
A. 人工费
B. 办公用品费
C. 交通费
D. 房租、水电费、取暖费
E. 通信费、书报费
