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[多项选择]房地产评估的原则包括( )。
A. 供需原则
B. 替代原则
C. 最有效使用原则
D. 贡献原则
E. 诚实原则
[多项选择]房地产评估的经济技术原则包括( )。
A. 供需原则
B. 替代原则
C. 最有效使用原则
D. 贡献原则
E. 合法原则
[多项选择]适用于房地产评估的经济技术原则包括( )。
A. 供求原则
B. 替代原则
C. 最有效使用原则
D. 贡献原则
E. 合法原则
[单项选择]房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的（）名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产估价机构公章。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]同一个房屋征收范围内的房屋征收评估工作，原则上由（）家房地产估价机构承担。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[多项选择]房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含( )等。
A. 房地产周围环境评估
B. 房地产制度政策评估
C. 房地产开发项目的可行性评估
D. 房地产机构绩效评估
E. 房地产投资风险评估
[多项选择]抵押当事人设定房地产抵押关系，必须遵守国家和地方的有关法律、法规和房地产抵押的必备条件。房地产抵押可以分为以下几种情况( )。
A. 以出让土地使用权作抵押
B. 以在建工程作抵押
C. 以预购的商品房期权作抵押
D. 以现房作抵押
E. 以承担的二手房作抵押
[多项选择]设立房地产价格评估机构，必须( )。
A. 取得《房地产价格评估机构临时资格证书》
B. 领取《营业执照》
C. 到县级以上房地产管理部门备案
D. 具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本
E. 县级以上编委的批准文件
[多项选择]《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当( )。
A. 遵循公正、公平、公开的原则
B. 按照国家规定的技术标准和评估程序
C. 以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础
D. 同时参照当地的市场价格
E. 应当参照外地的市场价格
[多项选择]按照土地增值税法的规定，纳税人有下列情形( )之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额。
A. 出售旧房及建筑物的
B. 隐瞒、虚报房地产成交价格的
C. 提供扣除项目金额不实的
D. 转让未开发土地使用权的
[多项选择]房地产评估的标的包括( )。
A. 土地使用权
B. 建筑物中的空调设备
C. 土地所有权
D. 建筑物中的水、暖设施
E. 建筑物及其权益
[多项选择]在具体的房地产估价作业中，房地产估价师应遵守普遍适用的技术性原则，即普适技术性原则，主要有( )。
A. 客观原则
B. 合法原则
C. 最高最佳使用原则
D. 估价时点原则
E. 替代原则
