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[判断题]设定房地产抵押时，抵押房地产的价值必须由房地产价格评估机构确定。（）
[多项选择]房地产抵押关系存续期间，房地产抵押人应当维护抵押房地产的安全完好，抵押权人发现抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，( )。
A. 有权要求抵押人停止其行为
B. 有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保
C. 有权要求抵押人停止其行为，但无权要求抵押人恢复抵押物的价值
D. 有权要求更换抵押房产
E. 以上都不对
[多项选择]根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押的是( )。
A. 权属有争议的房地产
B. 用于教育的房地产
C. 用于市政的房地产
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. 个人所拥有的房地产
[多项选择]依照《城市房地产抵押管理办法》的有关规定，下列房地产不得设定抵押的有（ ）
A. 权属有争议的房地产
B. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C. 列入文物保护的建筑物
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. 被依法查封的房地产
[单项选择]依照我国法律规定，处分抵押房地产时，可以将抵押关系设定以后原房产上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人______
A. 可以作为处分财产受偿
B. 无权优先受偿
C. 有权优先受偿
D. 无权受偿
[多项选择]下列房地产可以设定抵押权的有( )。
A. 国有土地上依法取得的房屋
B. 以出让方式取得的土地使用权
C. 集体土地使用权
D. 乡、村企业的厂房
E. 用于市政的房地产
[多项选择]我国法律规定，房地产不得设定抵押的情况有
A. 权属有争议的房地产
B. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
D. 被依法查封、扣押的房地产
E. 列入文物保护的建筑物
[多项选择]《城市房地产抵押管理办法》规定，下列房地产不能设定抵押权的有( )。
A. 权属有争议的房地产
B. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C. 未列入拆迁范围的房地产
D. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
E. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
[多项选择]按照规定，下列( )房地产不得设定抵押权。
A. 权属没有争议的房地产
B. 学校用于教学的房地产
C. 列入文物保护的建筑物
D. 被依法查封的房地产
E. 土地所有权
[多项选择]在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有( )。
A. 抵押权
B. 处置权
C. 使用权
D. 收益权
E. 占有权
[多项选择]为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有( )。
A. 国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定
B. 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案
C. 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外
D. 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
E. 以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同
[多项选择]按照规定，下列房地产不得设定抵押权的有( )。
A. 权属没有争议的房地产
B. 学校用于教学的房地产
C. 列入文物保护的建筑物
D. 被依法查封的房地产
E. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
[多项选择]下列房地产中，不得设定抵押的有( )。
A. 共有房地产
B. 未解决权属争议的房屋
C. 已出租的房屋
D. 被执法机关查封的房屋
E. 经济适用住房
[多项选择]以房地产设定抵押申请登记的，申请人是抵押合同当事人。申请人申请房地产抵押登记一般应当向登记机构提交下列文件：( )。
A. 抵押担保的主债权合同(原件)
B. 抵押合同(原件)
C. 房地产登记申请书(原件及复印件)
D. 当事人身份证明(原件)
E. 房地产权证(原件)
