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[判断题]某宗房地产的评估价格为300万元，实际成交价格为380万元。这意味着该评估价格不是客观合理的。 ( )
[多项选择]某宗房地产欲出售，其评估价格为100万元，最后实际成交价格为150万元，这可能是( )。
A. 评估价格公平合理，成交价格不公平合理
B. 评估价格不公平合理，成交价格公平合理
C. 评估价格和成交价格都公平合理
D. 评估价格和成交价格都不公平合理
[单项选择]某宗房地产欲出售，其评估价格为100万元，最后实际成交价格为150万元，这不可能是( )。
A. 评估价格公平合理，成交价格不公平合理
B. 评估价格不公平合理，成交价格公平合理
C. 评估价格和成交价格都公平合理
D. 评估价格和成交价格都不公平合理
[单项选择]已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m2，报酬率为10%。则该宗房地产30年，报酬率为12%时的收益权利价格为( )元／m2。
A. 2965.39
B. 3035.02
C. 3103.59
D. 3067.78
[判断题]设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。( )
[单项选择]为评估某宗房地产2006年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2006年4月末，该类房地产自2006年1月至2006年6月末每月价格递增1%，2006年6月末至2006年10月末平均每月比上月价格下降10元/m2。则该可比实例在2006年10月末的价格为（）元/m2。
A. 3018
B. 3020
C. 3144
D. 3050
[单项选择]评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%，0。则该可比实例在2005年9月末的价格为( )元/m2。
A. 2938
B. 2982
C. 3329
D. 3379
[单项选择]评估某宗房地产2011年9月末的价格时，选取的可比实例成交价格为2000元/m2，成交日期为2011年1月末，该类房地产自2011年1月末至2011年9月末的价格每月与上月的变动幅度为0.5%，1.5%，1.0%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%。则该可比实例在2011年9月末的价格为( )元/m2。
A. 1959
B. 1949
C. 1912
D. 1902
[单项选择]已知某宗临街土地的面积是5000m2，临街宽度为80m，累计深度价格修正率为70%，其所在区段的标准临街宗地的总价为500万元，标准临街宽度为100m，则这宗临街土地的单价为( )元/m2。
A. 560
B. 700
C. 437.5
D. 280
[单项选择]为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲。其成交价格为 3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元m2。
A. 3314
B. 3347
C. 3380
D. 3033
[单项选择]为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲。其成交价格为3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m2。
A. 3314
B. 3347
C. 3380
D. 3033
[单项选择]某宗房地产的正常成交价格为4000元/m2，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则卖方实际得到的价格为( )元/m2。
A. 3800
B. 3520
C. 3700
D. 3720
[单项选择]已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m2，此时报酬率为8%；如果使用期限为50年，则其价格为810元/m2，则此时的报酬率为( )。
A. 6%
B. 7%
C. 7.5%
D. 6.5%
[单项选择]某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，112，115， 116，117(均以上个月为100)。则该宗房地产2006年6月的价格为( )元/m2。
A. 6992
B. 5183
C. 6062
D. 5398
[多项选择]某公司进口货物一批，经海关审查未能确定其成交价格，决定采用进口货物的类似货物在国内市场的批发价格来计算。类似货物在国内市场的批发价格为40000元人民币，关税税率为20%，增值税税率为17%。这样，该货物的关税额和增值税额分别为( )。
A. 关税税额4987.52元人民币
B. 关税税额5714.28元人民币
C. 增值税税额5087.28元人民币
D. 增值税税额5828.58元人民币
