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[多项选择]酬金制也称佣金制，这种物业服务收费方式的特点是( )。
A. 酬金制在非住宅物业管理项目中较多采用，目前，不少高档住宅物业管理也已采用
B. 酬金制的物业服务支出由业主负担
C. 酬金制物业管理企业受业主委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金
D. 在收费率偏低时，容易导致物业管理企业亏损
E. 在市场不规范时，个别物业管理企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害
[单项选择]物业服务收费采取酬金制方式时，物业服务支出应当全部用于物业服务合同约定的支出，物业服务支出年度结算亏损的，由( )承担。
A. 物业服务企业
B. 业主委员会
C. 业主代表
D. 业主
[多项选择]物业服务收费方式包括( )。
A. 包干制
B. 酬金制
C. 佣金制
D. 成本加酬金制
E. 效益工资制
[多项选择]按照《物业服务收费管理办法》，物业服务收费实行（ ）。
A. 政府定价
B. 政府指导价
C. 市场调节价
D. 业主定价
E. 政府与业主共同定价
[多项选择]《物业服务收费明码标价规定》明确规定，物业服务收费应该明码标价，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示( )。
A. 物业服务企业名称
B. 物业服务内容、服务标准
C. 物业服务成本
D. 收费项目
E. 收费计价方式和收费标准
[多项选择]《物业管理条例》对物业服务收费作出原则规定：物业服务收费应当遵循( )原则。
A. 合理
B. 公平
C. 费用与服务水平相适应
D. 公开
E. 价廉物美
[多项选择]根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费应当遵循（）的原则。
A. 合理
B. 公开
C. 费用与服务对象承受能力相适应
D. 费用与服务水平相适应
[多项选择]物业服务收费的计费方式包括( )。
A. 按物业面积
B. 包干制
C. 按物业价值比例
D. 酬金制
E. 薪金制
[多项选择]《物业服务收费管理办法》规定：物业服务收费应当针对不同物业的性质和特点分别实行( )。
A. 政府定价
B. 政府指导价
C. 市场调节价
D. 业主定价
E. 物业公司定价
[单项选择]《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行( )。
A. 政府指导价和市场调节价
B. 政府指导价和市场评估价
C. 公开竞争价和市场调节价
D. 市场交易价和市场调节价
