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[多项选择]业主临时公约可在( )方面规范房屋装饰装修活动。
A. 业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业
B. 业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议
C. 为保证物业管理区域的环境秩序和维护业主装修材料的安全，业主装修房屋时，应当在物业管理企业指定的地点放置装饰装修材料及装修垃圾，业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所
D. 业主应按设计用途使用物业，因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业
E. 要求业主应当按照设计预留的位置安装空调，没有预留设计位置的，应当按照物业管理企业指定的位置安装，并按照物业管理企业的安装要求做好噪音及冷凝水的处理
[单项选择]( )建设部发布了《业主临时公约》，明确了业主临时公约内容。
A. 2004年6月
B. 2004年9月
C. 2004年7月
D. 2003年9月
[判断题]业主公约是业主自我管理的一种重要形式和手段，因此建设单位不得制定业主公约或者业主临时公约。( )
[多项选择]业主临时公约的内容主要包括( )。
A. 物业的自然情况与权属情况
B. 业主使用物业应当遵守的规则
C. 维修养护物业应当遵守的规则
D. 涉及业主共同利益的事项
E. 违约责任
[多项选择]业主临时公约规定业主使用物业应当遵守的规则包括( )。
A. 遵守相邻权规定
B. 遵守房屋装饰装修规定
C. 共用部位共用设施设备的使用规定
D. 按设计用途使用物业的规定
E. 使用物业的禁止性规定
[多项选择]业主临时公约规定的违约责任主要包括( )。
A. 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼
B. 业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼
C. 物业管理企业违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼
D. 物业管理企业违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼
E. 建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主和物业管理企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼
[多项选择]业主临时公约相关主体的法律义务有( )。
A. 建设单位不得侵害物业买受人的义务
B. 建设单位对业主临时公约的说明义务
C. 物业买受人对业主临时公约承诺的义务
D. 物业的名称应当以当地政府主管部门审定的名称为准
E. 明确物业的建筑面积和用地面积
[多项选择]业主临时公约应作出约定的事项包括( )。
A. 业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业
B. 不动产所有权人尊重相邻权，不得因自身行使所有权而对他人合法权益造成妨碍或损害
C. 业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系
D. 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失
E. 业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业
[多项选择]业主临时公约应对业主使用物业的禁止性行为作出规定，包括( )等。
A. 擅自改变房屋设计用途
B. 在物业管理区域内不按规定行驶和停放车辆
C. 违章搭建、私设摊点
D. 擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画
E. 违反物业管理区域内饲养动物的有关约定。
[单项选择]《物业管理条例》规定建设单位制定业主临时公约的时间为( )。
A. 首次业主大会后
B. 物业销售后
C. 物业销售前
D. 物业销售后，业主入住前
