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[多项选择]物业管理成本由( )几部分构成。
A. 营业成本
B. 建造费用
C. 设计费用
D. 期间费用
E. 经营管理费用
[多项选择]关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有如下( )特别规定。
A. 物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入管理费用和营业成本
B. 物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入营业成本
C. 物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用
D. 物业管理企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入本或管理费用
E. 发生的坏财损失，计入管理费用
[多项选择]包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，一般包括( )。
A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业管理区域清洁卫生费用
D. 物业管理企业固定资产折旧
E. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
[多项选择]物业管理服务成本构成包括( )等。
A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费
B. 物业共用部位，共用设施设备的维修、更新和改造费用
C. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
D. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
E. 物业管理企业固定资产折旧
[多项选择]关于物业管理成本的构成或开支范围，以下说法正确的有( )。
A. 物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用
B. 物业管理企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入期间费用
C. 发生的坏账损失，计入营业成本
D. 物业管理企业对管理用房进行装饰装修，发生的支出计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或管理费用
E. 修理费不属于公司经费
[多项选择]物业管理成本构成中，期间费用或经营管理费用主要包括( )。
A. 直接人工费
B. 管理费用
C. 直接材料费
D. 间接费用
E. 财务费用
[单项选择]物业管理成本按照( )进行分类，有助于揭示物业管理成本升降的原因，从而可为降低成本，加强成本管理指明方向。
A. 经济性质
B. 与决策的关系
C. 与业务量的关系
D. 经济用途
[单项选择]物业管理成本按照( )进行分类，有助于具体反映物业服务企业各种费用的构成和水平。
A. 费用的经济内容(或性质)
B. 经济用途
C. 与业务量的关系
D. 计算依据的不同
[多项选择]关于物业管理成本分类，按照与物业管理服务业务量的关系划分为( )。
A. 固定成本
B. 变动成本
C. 半固定或半变动成本
D. 租金
E. 利息支出
[单项选择]一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的（ ）。
A. 管理费用
B. 咨询费用
C. 财务费用
D. 营业成本
[多项选择]物业管理成本按照计算依据不同，可分为( )成本。
A. 目标
B. 计划
C. 实际
D. 机会
E. 定额
