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[多项选择]关于认真履行合同的内容，正确的有( )。
A. 加强合同观念、诚信履行合同，是提高物业管理从业人员职业道德的重要手段
B. 重视物业服务合同的宣传和解释
C. 制订物业服务计划和实施物业管理，须以物业服务合同约定为基础
D. 切实履行物业服务合同约定的义务，履行中发现不适当的条款约定，应及时与对方当事人协商变更
E. 物业服务合同内容草率、虚夸
[多项选择]下列关于项目部必须履行合同的内容，正确的是( )。
A. 组织施工合同的全面执行
B. 遵守《合同法》规定的各项原则
C. 发生不可抗力使合同不能履行或不能完全履行时，应依法及时处理
D. 履行分包合同时，因分包方过失给发包方造成损失，分包方承担连带责任
E. 必须以书面的形式建立施工合同，分包合同、洽商变更关系和记录，并应签字确认
[判断题]虽然物业管理企业认为业主和业主委员会未认真履行合同中载明的义务，以至于难以继续履行合同.但这不能成为物业管理企业申请提前解聘的理由。
[单项选择]( )指先履行合同的当事人一方因后履行合同一方当事人欠缺履行债务能力或信用，而拒绝履行合同的权利。
A. 同时履行抗辩权
B. 先履行抗辩权
C. 不安抗辩权
D. 后履行抗辩权
[单项选择]诚实信用原则还要求合同当事人在履行合同约定的主义务的同时，履行合同约定的附随义务。履行合同的过程中的附随义务不包括( )。
A. 及时通知义务
B. 提供重要条件和说明的义务
C. 协助义务
D. 保密义务
[单项选择]违约金是指当事人一方不履行合同，不完全履行合同或逾期履行合同，必须付给另一方当事人一定数额的货币资金。违约金的数额应在合同中以书面形式具体规定。根据上述定义，下面哪一种情况属于违约金( )
A. 甲公司与乙公司签订了一份购销500万吨钢材合同，并在合同上规定，乙公司预付甲公司80万元资金作为担保，如果乙公司违反合同规定，则这80万元就充作甲公司的损失，如果甲公司不能按期履行合同，则应该赔偿给乙公司160万元。
B. 强力保健品公司以20万购买了李保全的鳖精保健品配方专利权，但随后发现该产品毫无保健效用，强力公司因而要李保全赔偿购专利款及利息21万元。
C. 中原公司与某纺织厂订了一购销涂棉合同，总金额达400万，合同规定预付20%的金额。
D. 王某做钟表生意，长期代销某产品，一次发洪水淹了店铺，钟表被冲走，厂家索赔，他只好赔给厂家5万元。
[单项选择]合同法中规定了具有同时履行合同义务的一方当事人发现对方不能履行合同的，可以拒绝履行自己的合同义务。这体现了法的( )
A. 评价作用
B. 教育作用
C. 预测作用
D. 指引作用
[多项选择]当事人不履行合同或者履行合同不符合规定应承担( )。
A. 继续履行
B. 停止违约
C. 采取补救措施
D. 赔偿损失
E. 支付违约金
[单项选择]( )是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。
A. 违约责任
B. 违约行为
C. 法定要素
D. 构成要件
[多项选择]我国《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。补救措施包括( )。
A. 防止损失扩大
B. 暂时中止履行
C. 要求适当履约
D. 行使担保债权
E. 执行多倍罚款
[单项选择]《合同法》第112条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”下列有关该法律规则的说法正确的有( )
A. 该规则属于命令性规则
B. 该规则属于准用性规则
C. 该规则的假定条件是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的
D. 该规则的行为模式是履行义务或采取补救措施
[单项选择]( )是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所承担的法律责任。
A. 刑事责任
B. 违约责任
C. 赔偿责任
D. 抗辩权
