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[多项选择]从大的方面来讲，运用市场法评估设备，被评估设备与参照设备之间的比较因素一般包括( )因素。
A. 地域
B. 行业
C. 一般
D. 交易
E. 个别
[单项选择]一般说运用市场法评估资产价值时，评估结论的准确性主要取决于（）
A. 参照物的数量
B. 地域的大小
C. 市场的活跃程度
D. 功能的大小
[多项选择]运用市场法估价房地产时，建立比较基准一般要做的工作包括( )。
A. 统一成交日期
B. 统一房地产范围
C. 统一付款方式
D. 统一交易方式
E. 统一价格单位
[多项选择]运用市场法估价一般分为下列( )四大步骤进行。
A. 搜集交易实例
B. 选取可比实例
C. 对可比实例的成交价格进行适当的处理
D. 求取最终的比准价值
E. 计算建筑物折旧
[多项选择]运用市场法估价的基本步骤一般可以分为( )。
A. 收集交易实例
B. 选取可比实例
C. 对可比实例的成交价格进行适当处理
D. 预测可比实例的未来价格
E. 求取最终的比准价值
[多项选择]运用市场法评估机器设备通常采用( )进行评估。
A. 年金折余法
B. 直接匹配法
C. 因素调整法
D. 点面推算法
E. 重置核算法
[单项选择]在设备评估时对设备使用寿命进行评估时应考虑的因素不包括（）。
A. 设备的物质寿命
B. 设备的技术寿命
C. 设备的生产寿命
D. 设备的经济寿命
[多项选择]运用市场法评估机器设备通常采用( )等具体技术方法进行评估。
A. 年金折余法
B. 直接匹配法
C. 因素调整法
D. 点面推算法
E. 成本比率调整法
[多项选择]运用市场法评估机器设备的方法主要有( )。
A. 直接比配法
B. 细分加和法
C. 可比因素比较法
D. 成本百分率比较法
[单项选择]机器设备评估的基本方法中，运用( )进行设备评估的前提是该资产具有独立的生产能力和获利能力。
A. 收益法
B. 市场法
C. 成本法
D. 相似类比法
[单项选择]运用市场比较法评估土地租金时，一般应采用( )进行比较分析。
A. 每月支付的租金
B. 每月支付的租金及物业管理费
C. 实质租金
D. 支付租金和押金
[多项选择]运用收益法评估地产价格时涉及的基本因素主要是( )。
A. 地产的实际收益
B. 地产的客观收益
C. 地产剩余使用权年限
D. 地产的资本化率
[多项选择]运用市场法评估房地产时需修正的因素主要有( )。
A. 交易情况修正
B. 区位因素修正
C. 个别因素修正
D. 一般因素修正
[多项选择]运用市场法估价房地产，在搜集交易实例时应尽量搜集较多的内容，一般包括( )。
A. 付款方式
B. 成交价格
C. 交易双方
D. 交易实例房地产基本状况
E. 成交地点
[多项选择]对设备使用寿命的评估主要考虑的因素包括( )。
A. 设备的经济寿命
B. 设备的技术寿命
C. 设备的材料寿命
D. 设备的物质寿命
E. 设备的物理寿命
[多项选择]国有资产评估根据一些因素和法定的评估方法进行，这些因素包括( )。
A. 资产原值
B. 资产总值
C. 资产新旧程度
D. 资产重置成本
E. 资产获利能力
