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[多项选择]运用市场法评估房地产时需修正的因素主要有( )。
A. 交易情况修正
B. 交易日期修正
C. 土地使用年期修正
D. 房地产风险修正
E. 容积率修正
[多项选择]运用基准地价评估宗地地价时，需修正的因素包括（）。
A. 土地出让金
B. 土地使用年限
C. 拆迁费用
D. 土地等级
E. 容积率
[多项选择]运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括( )。
A. 土地出让金
B. 土地使用年限
C. 拆迁费用
D. 土地等级
E. 容积率
[多项选择]运用市场法估价房地产时，建立比较基准一般要做的工作包括( )。
A. 统一成交日期
B. 统一房地产范围
C. 统一付款方式
D. 统一交易方式
E. 统一价格单位
[多项选择]运用市场法评估单项资产时应考虑的可比因素主要有( )。
A. 资产功能
B. 资产历史成本
C. 资产实体特征
D. 市场条件
[多项选择]基准地价系数修正法需修正的主要因素是( )。
A. 年期修正
B. 区位因素修正
C. 容积率修正
D. 其他因素修正
[多项选择]运用市场法评估机器设备的方法主要有( )。
A. 直接比配法
B. 细分加和法
C. 可比因素比较法
D. 成本百分率比较法
[多项选择]从大的方面来讲，运用市场法评估设备，被评估设备与参照设备之间的比较因素一般包括( )因素。
A. 地域
B. 行业
C. 一般
D. 交易
E. 个别
[多项选择]一般来讲，运用市场法评估设备，设备的比较因素一般包括( )因素。
A. 地域
B. 行业
C. 一般
D. 交易
E. 个别
[多项选择]运用收益法评估地产价格时涉及的基本因素主要是( )。
A. 地产的实际收益
B. 地产的客观收益
C. 地产剩余使用权年限
D. 地产的资本化率
[多项选择]用市场法对在制品进行评估时，应考虑的因素主要有( )。
A. 市场价格
B. 实体损耗
C. 管理费用
D. 变现费用
E. 功能性损耗
[多项选择]对低值易耗品进行评估时，应考虑的因素主要有( )。
A. 市场价格
B. 实体性损耗
C. 功能性损耗
D. 经济性损耗
E. 管理费用
[多项选择]运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有( )。
A. 资产的功能
B. 市场条件
C. 交易条件
D. 资产的实体特征和质量
E. 资产所处的地理位置
