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[多项选择]不得设定房地产抵押权的情况包括( )。
A. 预购的房地产
B. 权属有争议的房地产
C. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
D. 正在出租的房地产
E. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
[多项选择]不得设定房地产抵押权的情况为( )。
A. 没被查封的房地产
B. 没被扣押的房地产
C. 用于教育的房地产
D. 用于医疗的房地产
E. 权属有争议的房地产
[多项选择]不得设定房地产抵押权的情况有( )。
A. 权属有争议的房地产
B. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
[多项选择]经登记的房地产抵押权申请变更登记的，申请人是原设定抵押权的当事人。申请人申请房地产抵押权变更登记一般应当向登记机构提交下列文件：( )。
A. 房地产登记申请书(原件)
B. 当事人身份证明(原件及复印件)
C. 证明房地产抵押权的转让的文件(原件)
D. 证明房地产抵押权的变更的文件(原件)
E. 房地产登记证明(原件)
[多项选择]在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有( )。
A. 抵押权
B. 处置权
C. 使用权
D. 收益权
E. 占有权
[多项选择]下列选项中，不得设定房地产抵押权的有( )。
A. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B. 权属无争议的房地产
C. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. 依法不得抵押的其他房地产
[多项选择]在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的( )。
A. 抵押权
B. 处置权
C. 使用权
D. 收益权
E. 所有权
[多项选择]经登记的房地产抵押权申请转移登记的，申请人应当是抵押权转让合同的当事人。申请人申请房地产抵押权转移登记一般应当向登记机构提交下列文件：( )。
A. 证明房地产抵押权的转让的文件(原件及复印件)
B. 房地产登记证明(原件)
C. 证明房地产抵押权的转让的文件(原件)
D. 房地产登记申请书(原件)
E. 当事人身份证明(原件及复印件)
[多项选择]可以设定房地产抵押权的有( )。
A. 用于居住、经营的商品房房地产
B. 共有的房地产
C. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
[多项选择]下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( )。
A. 抵押双方到登记机关办理抵押登记
B. 抵押权人保管房地产他项权利证书
C. 抵押人保管经注记的房地产权属证书
D. 登记机构保管房地产权属证书
E. 债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
[多项选择]按照规定，下列( )房地产不得设定抵押权。
A. 权属没有争议的房地产
B. 学校用于教学的房地产
C. 列入文物保护的建筑物
D. 被依法查封的房地产
E. 土地所有权
[多项选择]下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，不正确的说法包括( )。
A. 抵押双方到登记机关办理抵押登记
B. 抵押权人保管房地产他项权利证书
C. 抵押人保管经注记的房地产权属证书
D. 登记机构保管房地产权属证书
E. 债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
[多项选择]《城市房地产抵押管理办法》规定，下列房地产不能设定抵押权的有( )。
A. 权属有争议的房地产
B. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C. 未列入拆迁范围的房地产
D. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
E. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
[多项选择]对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后 ( )。
A. 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B. 抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金
C. 不必缴纳土地使用权出让金
D. 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿
[多项选择]按照规定，下列房地产不得设定抵押权的有( )。
A. 权属没有争议的房地产
B. 学校用于教学的房地产
C. 列入文物保护的建筑物
D. 被依法查封的房地产
E. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
[多项选择]房地产抵押关系存续期间，房地产抵押人应当维护抵押房地产的安全完好，抵押权人发现抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，( )。
A. 有权要求抵押人停止其行为
B. 有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保
C. 有权要求抵押人停止其行为，但无权要求抵押人恢复抵押物的价值
D. 有权要求更换抵押房产
E. 以上都不对
[多项选择]金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况，按以下( )方面的要求进行审查确定。
A. 合法设定房地产抵押权
B. 择优选择设押的房地产
C. 合理确定抵押率
D. 抵押物收益丰厚
E. 处置抵押物的渠道畅通
[多项选择]下列不得设定抵押权的房地产有( )。
A. 权属清晰的房地产
B. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C. 列入文物保护的建筑和有重要纪念意义的其他建筑物
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
