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[多项选择]下列项目中，符合允许按10%以内的比例扣除的房地产开发费用有( )。
A. 某房地产开发公司的财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊但无金融机构证明的
B. 某房地产开发公司的财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的
C. 某房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的，有金融机构证明的
D. 某房地产开发公司转让房地产项目时的利息支出不能提供金融机构证明的
E. 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息
[单项选择]在土地增值额扣除项目中，对从事房地产开发的纳税人可按取得建设用地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计( )的扣除。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
[多项选择]根据企业所得税的规定，下列项目中，符合房地产开发企业确认销售收入规定的有 ( )。
A. 采取包销方式委托销售开发产品的，按包销合同或协议确定的价格于付款日确认收入的实现
B. 采取银行按揭方式销售开发产品的，除首付款外，余款在收到银行按揭贷款办理转账的清单之日确认收入的实现
C. 采取视同买断方式委托销售开发产品的，按合同或协议确定的价格于收到代销单位部分价款时确认收入的实现
D. 采取一次性全额收款方式销售开发产品的，于实际收讫价款或取得了索取价款的凭据(权利)时，确认收入的实现
E. 采取分期付款方式销售开发产品的，购买方在合同或协议约定付款日之前付款的，在实际付款日确认收入的实现
[多项选择]按现行企业所得税的规定，下列项目中，符合房地产开发企业(内资)开发产品视同销售行为规定的有( )。
A. 将开发产品用于样品
B. 将开发产品用于出租
C. 将开发产品用于对外投资
D. 用开发产品换取钢材
[单项选择]高级房地产开发项目中，可根据建设的( )对项目的结构进行逐层分解，如一期工程、二期工程、三期工程等。
A. 进度
B. 时间
C. 系统
D. 计划
[单项选择]
王某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的×花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。李某是王某的朋友，委托王某购买一套环境好、价格适中、建筑面积1.40m2左右的住房。于是王某向李某推荐了×花园。李某经考虑后，委托王某所在经纪事务所代其选购一套×花园公寓。但李某在迁入×花园仅1个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15%左右。
王某向李某推荐购买×花园住房，（）。
A. 考虑了李某对环境的要求
B. 是一种恰当行为
C. 可能是一种不恰当行为
D. 应说明各种利益关系
[单项选择]下列项目中，属于房地产开发成本的有( )。
A. 土地出让金
B. 耕地占用税
C. 印花税
D. 借款利息费用
[多项选择]敏感性分析的“三项预测值”法对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即( )。
A. 最乐观预测值
B. 最悲观预测值
C. 最可能预测值
D. 最客观的预测值
E. 最原始预测值
[多项选择]“三项预测值”的基本思路是，对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即( )，根据各变动因素三个预测值的相互作用来分析、判断开发商利润受影响的情况。
A. 最乐观预测值
B. 最不能预测值
C. 最有可能预测值
D. 最悲观预测值
E. 最高利润预测值
