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[多项选择]在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（）。
A. 累加法
B. 成本法
C. 试算法
D. 内插法
E. 市场提取法
[多项选择]常用的求取报酬率的方法有( )。
A. 安全利率加风险调整值法
B. 市场提取法
C. 投资报酬率排序插入法
D. 投资组合法
E. 累加法
[多项选择]下列属于报酬率求取方法的是（ ）。
A. 累加法
B. 功能法
C. 市场提取法
D. 投资报酬率插入法
E. 均衡法
[单项选择]综合报酬率是求取房地价值时应采用的报酬率，此时所对应的净收益应该是( )。
A. 土地产生的净收益
B. 建筑物产生的净收益
C. 全部投资产生的净收益
D. 土地与建筑物共同产生的净收益
[多项选择]求取报酬率的方法有( )。
A. 累加法
B. 市场提取法
C. 投资报酬率排序插入法
D. 实际观察法
E. 分解法
[单项选择]求取报酬率的方法主要有累加法和( )。
A. 线性内插法
B. 试错法
C. 市场提取法
D. 直接资本化法
[多项选择]收益法中，求取报酬率的方法主要有( )。
A. 累加法
B. 递减法
C. 累减法
D. 市场提取法
E. 市场综合法
[多项选择]市场提取法求报酬率使用到的方法有( )。
A. 内插法
B. 风险报酬法
C. 累加法
D. 试错法
[单项选择]采用无风险报酬率加风险报酬率确定报酬率的基本公式为( )。
A. 报酬率＝无风险报酬率＋投资风险补偿率－投资带来的优惠率
B. 报酬率＝无风险报酬率＋投资风险补偿率＋管理负担补偿率－投资带来的优惠率
C. 报酬率＝无风险报酬率＋投资风险补偿率＋管理负担补偿率＋通货膨胀补偿率－投资带来的优惠率
D. 报酬率＝无风险报酬率＋投资风险补偿率＋管理负担补偿率＋缺乏流动性补偿率－投资带来的优惠率
[判断题]资产的风险报酬率是该项资产的贝他值和市场风险报酬率的乘积，而市场风险报酬率是市场投资组合的期望报酬率与无风险报酬率之差。（）
[单项选择]盈亏平衡点的求取方法( )。
A. 仅能用公式计算法求取
B. 由于盈亏平衡分析要便于直观分析结果，所以求取平衡点一般仅用图解法求取
C. 公式计算法和图解法均可
D. 为保证计算准确性，只能用公式法求取
[多项选择]重置价格的求取方法有( )。
A. 单位比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法
E. 求同存异法
[多项选择]收益法中求报酬率的基本方法有( )。
A. 市场提取法
B. 累加法
C. 指数调整法
D. 收益乘数法
E. 投资收益插入法
[多项选择]收益法中确定报酬率的基本方法有( )。
A. 市场提取法
B. 累加法
C. 指数调整法
D. 收益乘数法
E. 投资报酬率排序插入法
