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[多项选择]依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，关于各类用途的国有土地使用权的最高出让年限，说法错误的是( )。
A. 居住用地70年
B. 工业用地60年
C. 商业、旅游、娱乐用地50年
D. 综合或其他用地50年
E. 教育、科技、文化卫生、体育用地40年
[单项选择]下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是( )。
A. 其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B. 出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
C. 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D. 转让后用途不得改变
[单项选择]关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是( )。
A. 出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B. 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C. 转让后用途不得改变
D. 其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
[多项选择]关于土地价格制度的说法，不正确的有( )。
A. 土地价格是指土地使用者为取得土地所支付的费用
B. 我国依法实行国有土地有偿使用的制度，国有土地价格是指国有土地的有限期的土地使用权价格
C. 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收并给予补偿
D. 国家可以任意对土地实行征用
E. 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收并给予赔偿
[多项选择]下列关于土地权利制度说法正确的是( )。
A. 前苏联的土地全部属于国家所有
B. 美国大部分的公有土地实行有偿使用，但联邦政府为了国家和社会的公益事业，需要占用州属公有土地的，无须交付使用费
C. 加拿大现行土地所有制为联邦公有、省公有和私人所有三种形式
D. 新加坡的土地所有制主要有国有制和私有制两种形式
E. 日本现行的土地所有制主要有国家所有、公共所有、个人与法人所有这几种形式
[单项选择]关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是（）。
A. 先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明
B. 先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
C. 先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明
D. 先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
[多项选择]下列关于土地估价师资格制度说法正确的是( )。
A. 土地估价师必须经注册才能签署估价报告
B. 土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核
C. 土地估价师的专业实践期不少于一年
D. 土地估价师不可以评估地上建筑物
E. 国家实行土地估价师资格认定制度
[单项选择]根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，下列关于土地使用权出让最高年限规定不正确的是( )。
A. 居住用地70年
B. 工业用地60年
C. 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D. 商业、旅游、娱乐用地40年
[多项选择]关于土地登记制度，下列说法正确的有( )。
A. 土地登记以宗地为基本单元
B. 拥有或者使用两宗以上土地的土地使用者或土地所有者，应当分宗申清登记
C. 两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申请登记
D. 申请土地登记，申请者可以授权委托代理人办理
E. 跨县级行政区使用土地的，应当分别向土地所在地县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记
[单项选择]根据《城市房地产管理法》规定，土地使用权可以出让，以下关于土地使用权出让最高年限的说法有误的是( )。
A. 商业、文化、娱乐用地40年
B. 居住用地70年
C. 工业用地50年
D. 科技、卫生、体育用地50年
[多项选择]下列关于划拨土地使用权转让的说法中，正确的有( )
A. 报有批准权的人民政府审批准予转让的
B. 应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
C. 应当由受让方办理土地使用权出让手续，但不必缴纳土地使用权出让金
D. 可不办理出让手续，但转让方应缴纳土地使用权出让金
E. 可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家
[多项选择]( )是关于出让土地使用权转让的不正确描述。
A. 出让土地使用权均可描述
B. 土地使用权转让应当签订书面转让合同
C. 转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D. 土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
E. 土地使用权转让后，需要改变土地使用权㈩让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准
[多项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于土地使用权出让的说法正确的是：
A. 在城市规划区内的集体所有的土地的使用权可以有偿转让
B. 土地使用权的转让方式以拍卖和招标为优先方式
C. 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地如果有条件的，应该采取拍卖、招标的方式转让土地使用权
D. 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地必须采用拍卖和招标的形式转让土地使用权
[多项选择]关于土地使用权转让，下列说法正确的有（）。
A. 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地的，经有关部门批准后，可以转让土地使用权
B. 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县级人民政府有优先购买权
C. 土地使用权转让经双方当事人同意可以不签订土地转让合同
D. 无偿转让地上建筑物，其使用范围内的土地使用权可以不随之转让
E. 土地使用权转让包括出售、交换和赠与
[单项选择]根据土地增值税相关规定，关于房地产转让的说法，正确的是( )。
A. 以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限
B. 以一次交割、付清价款方式转让房地产的，在办理过户和登记手续后一次性缴纳土地增值税
C. 因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让其房产的，应从签订房地产转让合同之日起7日内到房地产所在地主管税务机关备案
D. 纳税人因国家建设需要被依法征用房地产并得到经济补偿的，应从签订房地产转让合同之日起15日内到房地产所在地主管税务机关备案
[多项选择]关于土地价格正确的说法有
A. 土地价格是土地价值的货币表现
B. 土地价格实质上是地租收入的资本化
C. 土地价格与地租量成正比，与银行存款利息率成反比
D. 土地价格不是土地价值的货币表现
