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[多项选择]《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。”同时要求商品房现售应当符合的条件包括( )。
A. 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
D. 拆迁安置已经落实
E. 供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
[单项选择]规定商品房预售实行预售许可制度的法律是( )。
A. 《城市房地产管理法》
B. 《城市房地产开发经营管理条例》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 《城市房地产转让管理规定》
[单项选择]根据商品房( )不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A. 销售方式
B. 销售价格
C. 销售数量
D. 规模大小
[多项选择]房地产开发企业销售商品房，应缴纳( )。
A. 营业税
B. 耕地占用税
C. 城市维护建设税
D. 教育费附加
E. 契税
[单项选择]房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（）。
A. 存量房经纪业务中的买方代理
B. 存量房经纪业务中的卖方代理
C. 新建商品房经纪业务中的买方代理
D. 新建商品房经纪业务中的卖方代理
[单项选择]在各地商品房销售中，委托营销代理企业销售与房地产开发企业自行销售的比例有显著差异，二、三线城市代理比例相对较低，多处于( )之间。
A. 10～20%
B. 20～30%
C. 30～50% D．40～50%
[多项选择]房地产开发企业不得采取( )方式销售商品房。
A. 只租不售
B. 返本销售
C. 售后包租
D. 预售
E. 打折销售
[判断题]房地产开发企业将末解除商品房买卖合同的商品房再行销售给他人时，应办理产权登记。（）
[单项选择]根据《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)规定，房屋租赁实行( )制度。
A. 核准
B. 审批
C. 登记备案
D. 登记报告
[判断题]房地产开发企业销售商品房时不得一房二卖，属于民事义务中的积极义务。( )
[单项选择]房地产开发企业不得采取( )的方式销售商品房。
A. 分期付款
B. 收取预售款
C. 收取定金
D. 返本销售
[多项选择]房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须（）。
A. 权威
B. 真实
C. 合法
D. 科学
E. 准确
[多项选择]新建商品房销售前，房地产开发企业应当准备的销售须知文件主要有（ ）。
A. 价格须知
B. 产权登记须知
C. 购楼须知
D. 购房相关税费须知
E. 抵押贷款须知
