更多"物业管理企业在与业主谈判签订《物业管理委托合同》时，可以考虑将整个物业"的相关试题:
[多项选择]物业管理企业在与业主谈判签订《物业管理委托合同》时，可以考虑将整个物业管理服务过程拆分为若干阶段，分别报价，分别谈判。一般可分为( )三个阶段。
A. 竣工交接
B. 二次装修
C. 正式运行
D. 招投标
E. 前期工作
[多项选择]提前解聘是在物业管理委托合同履行期间，由于某种原因，合同双方或单方提出终止合同的履行的行为，解决的方法有( )。
A. 双方协商
B. 主管部门调解
C. 提交法院裁决
D. 由业主大会或业主代表大会决定
E. 仲裁机构仲裁
[多项选择]《物业管理委托合同》应坚持“宜细不宜粗”的原则，具体地说是包括如下( )约定。
A. 委托管理服务的具体项目
B. 管理服务的具体内容
C. 管理服务质量的具体标准和评判方法
D. 管理服务费用的实际金额
E. 服务人员的具体安排
[单项选择]物业管理服务的( )决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。
A. 多元性
B. 综合性
C. 公共性
D. 强制性
[单项选择]业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的是( )。
A. 《物业管理合同》
B. 《前期物业服务合同》
C. 《后期物业服务合同》
D. 《物业服务合同》
[单项选择]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的( )。
A. 前期物业服务合同
B. 后期物业服务合同
C. 物业管理合同
D. 物业服务合同
[单项选择]某施丁企业与业主签订了一项总金额为2000万元的建造合同，合同规定的建设工期为2年，该企业将工程的一部分分包给了某机械施工公司，签订的分包合同金额为300万元。第一年该企业根据分包工程的完工进度向机械施工公司支付了工程进度款120万元，并预付了下一年度工程备料款30万元；该企业自行施工部分发生合同成本600万元，预计为完成合同尚需发生成本700万元。则该企业确认的第一年合同完工进度为（）。
A. 25%
B. 30%
C. 45%
D. 60%
[简答题]某企业希望通过谈判的方式解决遇到的劳资冲突。在进行谈判之前，企业的谈判小组准备了一套谈判方案，谈判的条款在最大限度上确保了企业的利益，而企业职工代表也在广泛征询意见的基础上，提出了一个确保员工利益的方案，在谈判中双方僵持不下，请问：在谈判中企业可以运用哪些技巧使谈判顺利进行？（10分）
[单项选择]某建筑企业与业主签订一项建造合同，总造价6300万元，合同约定工期4年，已知第1年确定合同收入1200万元，第2年末累计完工进度60%，第3年末累计完工进度80%，则第3年确认的合同收入为（）万元。
A. 3780
B. 5040
C. 1260
D. 2580
[单项选择]某施工企业与业主签订了一项总金额为1800万元的建造合同，合同规定的建设工期为3年，2006年实际发生合同成本600万元，年末预计为完成合同尚需发生成本900万元，则该企业2006年确认的合同完工进度为( )。
A. 33%
B. 40%
C. 50%
D. 67%
[单项选择]某施工企业与业主签订了一项总金额为1500万元的建造合同，合同规定的建设工期为3年，2007年实际发生合同成本500万元，年末预计为完成合同尚需发生成本300万元；2008年实际发生合同成本650万元，年末预计为完成合同尚需发生成本300万元。该企业2007年、2008年度确认的合同完工进度为（）。
A. 62.5%和79.3%
B. 65%和75%
C. 60.5%和79%
D. 68.2%和79.5%
[单项选择]某施工企业与业主签订了一项总金额为1800万元的建造合同，合同规定的建设工期为3年，2000年实际发生合同成本600万元，年末预计为完成合同尚需发生成本900万元，则该企业2000年确认的合同完工进度为( )。
A. 33%
B. 40%
C. 50%
D. 67%
[单项选择]物业服务企业与业主签订物业服务合同，是一种民事行为，民事行为最基本的原则，就在于其主体的平等性和行为的（ ）。
A. 约束性
B. 独立性
C. 自愿性
D. 合法性
[单项选择]某施工企业与业主签订了一项总金额为1000万元的建造合同，合同规定的建设工期为3年，第一年实际发生合同成本200万元，年末预计为完成合同尚需发生成本600万元；第二年实际发生合同成本250万元，第三年预计为完成合同尚需发生成本350万元。该企业第一年、第二年和第三年度确认的合同毛利分别为( )万元。
A. 50、62.5和87.5
B. 50、47.4和87.5
C. 50、62.5和47.4
D. 50、70和80
[单项选择]某施工企业与业主签订了一项总金额为1800万元的建造合同，合同规定的建设工期为3年，第一年实际发生合同成本600万元，年末预计为完成合同尚需发生成本900万元，则该企业第一年确认的合同收入及合同毛利分别为( )万元。
A. 594，396
B. 720，120
C. 900，480
D. 1206，201
[单项选择]物业服务合同签订的过程中，某业主对物业服务企业提出异议，该业主的反对( )。
A. 成立
B. 不成立
C. 情况具体分析
D. 可拒绝履行合同
