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[多项选择]运用收益法评估企业价值时，需要界定企业价值评估的具体范围，并进行必要的“资产剥离”，资产剥离的主要对象有( )。
A. 非生产性溢余资产
B. 功能落后资产
C. 能耗、料耗大的资产
D. 闲置资产
E. 融资租赁资产
[单项选择]资产评估中运用清算价格法评估资产价值时，应当根据资产清算时其资产的( )评定重估价值。
A. 净资产值
B. 账面原值
C. 账面净值
D. 可变现价值
[多项选择]注册资产评估师在运用收益法进行资产评估时，可采用的方法包括( )。
A. 增量收益折现法
B. 内含报酬率法
C. 多期超额收益折现法
D. 现金流量折现法
E. 销售百分比法
[单项选择]资产评估中运用( )评价资产价值时，应当根据资产清算时其资产的可变现值评定重估价值。
A. 现价市价法
B. 清算价格法
C. 重置成本法
D. 收益现值法
[单项选择]按照谨慎原则，运用收益法评估房地产的抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用保守的较低的收益估计值，相比之下，一般的房地产价值评估采用的是( )的收益估计值。
A. 较高
B. 较低
C. 居中
D. 最低
[单项选择]一般说运用市场法评估资产价值时，评估结论的准确性主要取决于（）
A. 参照物的数量
B. 地域的大小
C. 市场的活跃程度
D. 功能的大小
[多项选择]运用收益法评估企业价值与运用加和法评估企业价值之间的差额可能是( )。
A. 功能性贬值
B. 实体性贬值
C. 溢价
D. 商誉
E. 经济性贬值
[多项选择]在对各企业各单项资产实施评估并将评估值加和后，再运用收益法评估企业价值，这样做可以( )。
A. 比较判断哪一种方法是正确的
B. 判断企业是否存在着商誉
C. 判断企业是否存在经济性贬值
D. 为确定企业的最终评估价值提供更多的信息
[多项选择]运用收益法评估合并对价分摊中的无形资产，常用的具体方法包括( )。
A. 增量收益折现法
B. 节省许可费折现法
C. 多期超额收益折现法
D. 成本费用折现法
[多项选择]注册资产评估师采用收益法对商标权进行评估时需重点收集的资料包括（ ）。
A. 宏观经济政策对商标产品的影响
B. 商标产品市场占有率
C. 商标设计、注册费用
D. 商标的使用范围
[多项选择]运用加和法评估企业价值时，需要纳入评估范围的单项资产包括( )。
A. 货币资金
B. 应收及应付款项
C. 产品销售收入
D. 无形资产
[单项选择]当成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值时，说明( )。
A. 房地产市场存在着泡沫
B. 房地产市场不景气
C. 房地产市场很繁荣
D. 房地产市场不存在泡沫
[多项选择]以下是收益法在机器评估中的运用，正确的说法是( )。
A. 要能够确定被评估机器设备的获力能力，净利润或净现金流量
B. 能够确定资产合理的折现率
C. 运用市场询价来获得同类机器设备现行市场的交易价格
D. 通过分析最近市场上和被评估设备类似的设备成交价格，并对被评估对象和参照物之间的差异进行调整
E. 通过预测设备的获利能力，对未来资产带来的净利润或净现金流按一定的折现率为现值，作为被评估机器设备的价值
[多项选择]运用收益法评估地产价格时涉及的基本因素主要是( )。
A. 地产的实际收益
B. 地产的客观收益
C. 地产剩余使用权年限
D. 地产的资本化率
[多项选择]从最直接的角度，运用收益法评估企业股东全部权益价值，其中收益额应选择( )。
A. 利润总额
B. 净利润
C. 利税总额
D. 营业利润
E. 净现值流量
