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[多项选择]根据使用功能，写字楼的设备系统可分为( )等。
A. 通信系统
B. 消防系统
C. 保洁系统
D. 监控系统
[多项选择]写字楼的设备系统根据使用功能，可分为( )等系统。
A. 监控
B. 通信
C. 保洁
D. 消防
[单项选择]按照写字楼的使用方式划分，为特定用户量身设计建设的、仅供其独占使用的写字楼，属于（）写字楼。
A. 综合型
B. 自用型
C. 商住型
D. 租售型
[单项选择]工作、进餐和( )是写字楼使用者在写字楼内最基本的三个行为。
A. 娱乐
B. 开会
C. 使用电脑
D. 休息
[多项选择]写字楼使用前的准备工作程序是( )。
A. 物业管理企业与大厦业主委员会签订物业服务合同
B. 制订管理方案，草拟各项管理制度、服务标准、收费标准、岗位考核标准
C. 编写物业管理公约
D. 争创全国或省、市、自治区物业管理示范大厦的规划
[单项选择]某公司2007年10月以3500万元购得一写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值 6000万元，累计折旧3000万元。如果适用的契税税率为3%，该公司应缴契税( )万元。
A. 120
B. 105
C. 180
D. 15
[多项选择]内存按其功能分为( )。
A. ROM
B. RAM
C. Cache
D. DVD
[单项选择]某公司2002年3月以3500万元购得某一写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元。如果适用的契税税率为3%，该公司应缴契税为( )万元。
A. 120
B. 105
C. 180
D. 15
[单项选择]永昌公司2009年8月以4500万元购得某一写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧1500万元。如果适用的契税税率为3%，该公司应缴契税为( )万元。
A. 150
B. 135
C. 120
D. 100
[多项选择]变形缝按其功能分为( )。
A. 伸缩缝
B. 施工缝
C. 沉降缝
D. 防震缝
E. 后浇带
[单项选择]投资者对房地产内部使用功能的变动(例如，在写字楼内增设小型购物商店或便利店等)，体现了投资者对房地产投资( )的重视。
A. 易产生资本价值风险
B. 专业管理依赖性
C. 存在效益外溢和转移
D. 需要适时的更新改造投资
[多项选择]（二）某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%，运营费用为毛租金的40%.采用假设开发法评估该在建工程的价值，应从该写字楼建成后的价值中减去（ ）。
A. 土地取得成本
B. 已投入的开发建设成本
C. 后续开发建设的必要支出
D. 后续开发建设应获得的正常利润
[单项选择]按功能的( )分类，产品的功能可分为使用功能和美学功能。
A. 重要程度
B. 需求
C. 性质
D. 量化标准
[填空题]按功能性质特点分类，产品的功能可分为使用功能和（）功能。
[单项选择]城市道路按功能分为( )两类。
A. 交通性道路、生活性道路
B. 货运道路、客运道路
C. 集散性道路、联络性道路
D. 交通性道路、服务性道路
