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[判断题]写字楼的市场租金可能高于基础租金，也可能低于基础租金。
[多项选择]物业管理企业可根据业主委托提供物业服务合同以外的服务，需要注意( )。
A. 提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业管理企业的法定义务
B. 合同以外的服务事项需由特定的业主和物业管理企业另行约定
C. 委托合同与物业服务合同在主体、内容等方面并不一致，不能混为一谈
D. 专项维修资金的代管服务
E. 物业装饰装修管理服务
[单项选择]房屋租金中，市场租金是在( )的基础上，根据供求关系而形成的。
A. 成本租金
B. 合同租金
C. 商品租金
D. 标准租金
[多项选择]定租金时，一般应首先根据( )确定一个基础租金。
A. 业主希望达到的投资收益率目标
B. 抵押贷款还本付息
C. 经营费用
D. 收租损失
E. 空置损失
[单项选择]对以房地产买卖为目的的房地产进行估价时，当租约租金与市场租金有差异且租期较长时，租约租金与市场租金差异的影响( )。
A. 应考虑
B. 不考虑
C. 无所谓
D. 不大
[单项选择]对以房地产买卖为目的的房地产估价时，当租约租金与市场租金有差异且租期较长时，租约租金与市场租金差异的影响( )。
A. 应考虑
B. 不考虑
C. 无所谓
D. 不大
[单项选择]市场租金也称为( )，是指由市场供求状况决定的租金。
A. 协议租金
B. 成本租金
C. 商品租金
D. 准成本租金
[判断题]薪酬管理对员工具有激励性的原则表明，企业向员工支付的薪酬应相当于或高于劳动力市场的一般薪酬水平。
[单项选择]物业出租过程中的租金一般是指( )的租金。
A. 建筑面积
B. 使用面积
C. 可出租面积
D. 居住面积
[单项选择]没有空置可能预示着物业的租金水平( )市场租金。
A. 低于
B. 高于
C. 持平
D. 无法比较
[多项选择]定额的分类中，企业定额只在企业内部使用，是企业素质的一个标志。企业定额水平一般应高于国家现行定额。才能满足( )的需要。
A. 企业管理
B. 生产效率提高
C. 生产技术发展
D. 市场竞争
E. 生产力增加
[多项选择]国有土地采取短期租赁方式缴纳其租金的，支付租金一般频率为( )。
A. 每月一次
B. 每季度缴纳
C. 按年度缴纳
D. 随意缴纳，到规定期限缴够即可
E. 一次缴纳全部租金
[单项选择]运用市场比较法评估土地租金时，一般应采用( )进行比较分析。
A. 每月支付的租金
B. 每月支付的租金及物业管理费
C. 实质租金
D. 支付租金和押金
[多项选择]物业服务企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有( )。
A. 承租方的财务能力
B. 承租方的商业信誉
C. 基础租金与市场租金
D. 出租单元的面积规划和室内装修
E. 物业管理企业的经营业绩和管理水平
[多项选择]物业管理企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有( )。
A. 可出租或可使用面积
B. 出租方的商业信誉
C. 基础租金与市场租金
D. 出租单元的面积规划和室内装修
E. 物业管理企业的经营业绩
