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[多项选择]《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。”同时要求商品房现售应当符合的条件包括( )。
A. 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
D. 拆迁安置已经落实
E. 供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
[单项选择]按照规定，新建现售商品房项目应当在现售前( )日完成选聘物业服务企业。
A. 30
B. 45
C. 60
D. 90
[单项选择]新建现售商品房项目应当在现售前( )。
A. 15日内完成
B. 20日内完成
C. 25日内完成
D. 30日内完成
[多项选择]按照《城市商品房预售管理办法》的规定，房地产开发经营企业在预售商品房中有（）行为之一的，由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》，并可处以罚款。
A. 私自改变建设工期
B. 未按规定办理《商品房预售许可证》
C. 未与委托代理人签订书面委托书
D. 挪用商品房预售款项，不用于有关的工程建设
E. 未按规定办理备案和登记手续
[单项选择]《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，由县级以上建设行政主管部门责令改正，处工程合同价款的( )的罚款。
A. 1%以上3%以下
B. 2%以上4%以下
C. 3%以上7%以下
D. 4%以上8%以下
[多项选择]按照《城市商品房预售管理办法》的规定，房地产开发经营企业在预售商品房中有( )行为之一的，由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》，并可处以罚款。
A. 私自改变建设工期
B. 未按规定办理《商品房预售许可证》
C. 未与委托代理人签订书面委托书
D. 挪用商品房预售款项，不用于有关的工程建设
E. 未按照规定办理备案和登记手续
[多项选择]《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料包括( )。
A. 商品房预售许可申请表
B. 开发企业的《营业执照》和资质等级证书
C. 投入资金开发建设达到工程建设总投资15%以上的证明
D. 工程施工合同及关于施工进度的说明
E. 土地使用权证书；建设工程规划许可证和施工许可证
[单项选择]按照规定，预售商品房项目应当在( )之前完成选聘物业服务企业。
A. 取得《土地使用证》
B. 取得《施工许可证》
C. 取得《商品房预售许可证》
D. 取得《房屋所有权证》
[单项选择]房地产开发企业取得预售许可证后，应当在( )日内开始销售商品房。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 20
[多项选择]房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时。应对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中约定以下内容( )。
A. 赔偿责任
B. 赔偿限额
C. 保修范围
D. 保修期限
E. 保修责任
[单项选择]预售商品房项目应当在( )之前完成选聘物业管理企业。
A. 取得《施工许可证》
B. 取得《土地使用证》
C. 取得《房屋所有权证》
D. 取得《商品房预售许可证》
[单项选择]《商品房屋租赁管理办法》规定，商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在( )日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
A. 30
B. 45
C. 60
D. 90
[多项选择]《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按( )计价。
A. 建筑面积
B. 使用面积
C. 单元
D. 套
E. 套内建筑面积
[单项选择]根据商品房( )不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A. 销售方式
B. 销售价格
C. 销售数量
D. 规模大小
[单项选择]《商品房销售管理办法》规定，房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由( )处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。
A. 县级以上人民政府工商行政管理部门
B. 县级以上人民政府房地产开发主管部门
C. 省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门
D. 国务院建设主管部门
[多项选择]根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业预售商品房，应当取得商品房预售许可证明和( )。
A. 土地使用权证书
B. 房产所有权证
C. 建设工程规划许可证
D. 施工许可证
