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[多项选择]甲、乙两个工程公司组成施工联合体投标，参与竞标某房地产开发商的住宅工程。下列关于该联合体投诉的说法正确的有（）。
A. 甲、乙两个工程公司可以一个投标人的身份参与投标
B. 中标后，甲、乙两个工程公司应就各自承担的部分与房地产开发商签订合同
C. 中标后，甲、乙两个工程公司应就中标项目向房地产开发商承担连带责任
D. 在履行合同中乙工程公司破产的，甲工程公司应当承担原由乙工程公司承担的工程任务
[多项选择]
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甲房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋，甲房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，乙房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。 |
乙房地产经纪机构的上述经纪活动中包括( )。
A. 代理
B. 居间
C. 买方代理
D. 卖方代理
[多项选择]房地产开发商委托房地产经纪公司销售房地产的原因有( )。
A. 房地产经纪公司收费低
B. 房地产经纪公司人力成本比开发商低
C. 房地产经纪公司更有市场经验
D. 可降低开发商销售风险
E. 利用房地产经纪公司的客户资源
[多项选择]房地产业与金融业息息相关，房地产开发过程中( )，也会大大影响房地产开发商的生产成本和利润水平，进而对其开发建设规模和商品房供给数量产生显著影响。
A. 拍卖
B. 招投标
C. 贷款利率
D. 信贷规模
E. 发放条件的调整
[单项选择]房地产开发投资中房地产开发商投入的自有资金或权益资金所占的比例称为( )。
A. 开发强度系数
B. 开发投资杠杆率
C. 贷款价值比率
D. 贷款常数
[单项选择]房地产开发商为追求房地产的奇特式样，注重房地产的与众不同，此为( )动机。
A. 求实
B. 求美
C. 求新
D. 求奇
[判断题]建安工程费用是指在建设安装工程施工过程中直接发生的费用和房地产开发商组织管理过程中间接地为工程支付的费用，以及按国家规定应获取的合法利润、缴纳的税金的总和。（）
[单项选择]某房地产开发商为追求房地产的欣赏价值或艺术价值，注重所开发房地产的外形、色彩等，此为（）动机。
A. 求实
B. 求美
C. 求新
D. 求奇
[单项选择]甲与乙房地产开发商签订了一房屋买卖合同。为了保障将来实现物权，甲按照约定申请了预告登记。乙房地产开发商未经甲之同意，又将该房屋抵押给了丙银行，并办理了登记。为此甲、乙、丙之间发生纠纷。下列表述正确的是( )。
A. 丙银行对该房屋享有抵押权，且该抵押权优先甲的预告登记
B. 丙银行对该房屋享有抵押权，但该抵押权不得对抗甲的预告登记
C. 丙银行对该房屋不享有抵押权，甲的预告登记发生物权效力
D. 丙银行对该房屋享有抵押权，甲的预告登记不发生物权效力
[多项选择]房地产开发商只有掌握科学的房地产定价方法，灵活运用定价策略，才能确保预期利润和其他目标的实现。开发商定价的方法包括( )。
A. 成本导向定价法
B. 收益导向定价法
C. 竞争导向定价法
D. 购买者导向定价法
E. 产品导向定价法
[单项选择]房地产开发商确定商品房开发层数的重要因素是( )。
A. 土地增值性
B. 土地用途的多样性
C. 土地报酬递减规律
D. 土地的不动产特性
[多项选择]在选择媒体发布房地产项目广告时，房地产开发商应考虑（）。
A. 项目规模
B. 项目定位
C. 楼盘档次
D. 销售方案
E. 销售经理
