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[单项选择]某开发商开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是（ ）
A. 随行就市定价法
B. 价值定价法
C. 应战定价法
D. 挑战定价法
[单项选择]某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是( )。
A. 随行就市定价法
B. 价值定价法
C. 应战定价法
D. 挑战定价法
[单项选择]某开发商所开发的物业质量与周围其他同类型物业的质量相同，但其定价比周围的物业要低，则其采用的是( )。
A. 随行就市定价法
B. 价值定价法
C. 认知价值定价法
D. 挑战定价法
[单项选择]当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了( )。
A. 领导定价法
B. 随行就市定价法
C. 目标定价法
D. 挑战定价法
[单项选择]目前市场上房地产开发商销售的物业基本上是( )。
A. 屠改厉
B. 商品房
C. 解困房
D. 经济适用住房
[单项选择]在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权和处置权，自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作，并签订( )。
A. 前期物业管理服务协议书
B. 前期物业委托管理合同
C. 临时物业委托管理合同
D. 永久性合作协议
[单项选择]物业工程质量保修期内，物业服务企业负责（）质量保修。
A. 物业共用设施设备
B. 向建设单位申请
C. 业主产权专有部分
D. 物业共用部位
[单项选择]业主在物业交接后才发现物业质量问题，业主应当依据有关法律法规追究( )的质量责任。
A. 物业服务企业
B. 开发商
C. 建设单位
D. 施工单位
[单项选择]房地产开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法是( )。
A. 随行就市定价法
B. 价值定价法
C. 应战定价法
D. 领导定价法
[简答题]案例分析题（二）
某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2003年8月开始入住，2005年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同，合同于2005年8月1日零时生效。业主委员会以书面方式通知甲物业管理公司应于2005年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业管理公司收到业主委员会局面通知后，安排了该小区管理服务人员退场，但以部分业主欠缴物来服务费为由，拒绝移交相应的物业管理资料，拒不配合物业交接查验。
2006年8月15日，顶层的20户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业管理公司无偿修复。乙物业管理公司称这是因甲物业管理公司管理不善所致，应由甲物业管理公司负责修缮。之后，乙物业管理公司不再受理业主有关该问题的投诉。
上述20户业主提出的修复请求是否合理？是否应由乙物业管理公司负责无偿修复？
[单项选择]物业开发商可以通过与物业管理公司签订( )，委托其介入物业的前期管理和销售工作。
A. 托管合同
B. 临时委托合同
C. 永久性合作协议
D. 合作备忘录
[单项选择]写字楼物业管理的质量会影响到其租金水平和市场价值，租户非常重视物业管理的品质和所提供服务的有效性，尤其重要的是( )的水平。
A. 物业维护
B. 物业管理
C. 物业经营
D. 物业收益
[多项选择]产品市场开发包括产品市场开发的( )等内容。
A. 目标、依据
B. 费用
C. 措施、进度
D. 开发方式
E. 成本控制
