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[单项选择]用市场比较法评估土地得到的价格称为( )。
A. 比准价格
B. 交易价格
C. 基准地价
D. 出让底价
[单项选择]用市场比较法确定土地价格时，国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少选择（）个可比较的交易案例。
A. 3
B. 5
C. 8
D. 10
[单项选择]用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/m2，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。该比较实例G经容积率修正后的地价为( )元/m2。
A. 2000
B. 2100
C. 2625
D. 2976
[单项选择]用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/平方米，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。则该住宅用地H的地价为( )元/平方米。
A. 2000
B. 2100
C. 2625
D. 2976
[单项选择]有一宗土地，用市场比较法确定其价格，选取了一宗类似土地作为比较案例，比较案例宗地价格为1000元/m2，待估宗地估价期日地价指数为125，比较案例宗地情况指数、区域因素条件指数、个别因素条件指数分别为105、101、104，那么待估宗地的地价为( )元/m2。
A. 1000
B. 2100
C. 1100
D. 1133
[单项选择]现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1．5。经调查某一比较案例G的地价为3500元/平方米，容积率为1．3。据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加0．1，宗地单位地价比容积率为1时地价增加5%，则比较案例G经容积率修正后的地价为（ ）元/平方米。
A. 3804
B. 3850
C. 3858
D. 4038
[单项选择]采用市场比较法评估求得的土地价格，称为( )。
A. 积算价格
B. 参考价格
C. 交易价格
D. 比准价格
[判断题]用市场比较法估价时，对比较实例为拍卖、招标的价格，需进行交易情况修正。 ( )
[单项选择]在城镇不同土地级别或区段内，按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格，被称为______。
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 交易地价
D. 转让地价
[单项选择]成本逼近法评估土地价格的公式应该为（ ）。
A. 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益
B. 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费十土地增值
C. 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益
D. 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值
[判断题]拆迁公益事业房屋时，如不能优先选取用市场比较法估价，则主要选用收益法估价。（ ）
[单项选择]运用剩余法评估土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受( )的限制。
A. 土地收益
B. 市场变化
C. 城市规划
D. 开发前景
[单项选择]土地评估价格一般由( )评定。
A. 政府部门人员
B. 任意人员
C. 土地使用权拥有者
D. 专门的机构和人员
[单项选择]采用市场比较法评估土地价格，是以( )为基础。
A. 土地的利用价值
B. 价格余额
C. 土地开发成本
D. 市场交易案例
[单项选择]( )是利用比较法评估土地价格的基础和前提条件。
A. 确定比较交易案例
B. 收集大量的房地产市场交易的“初级资料”
C. 进行市场交易情况修正
D. 进行期日修正
[多项选择]当存在( )情况时，不适于采用剩余法评估土地价格。
A. 房地产市场不稳定，价格波动很大
B. 城市有稳定的土地供应计划和政策
C. 房地产交易资料信息完整，可公开查询
D. 规划控制容积率、建筑密度等指标不明确
E. 贷款利率不变
