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[单项选择]剩余法不适用于评估( )。
A. 地上有写字楼的土地价格
B. 现有新旧房地产中的土地价格
C. 具有潜在开发价值的土地价格
D. 不具有潜在开发价值的土地价格
[多项选择]采用剩余法评估地价时，一般可采用( )对开发完成后的不动产价格进行评估。
A. 市场比较法
B. 成本逼近法
C. 假设开发法
D. 收益还原法
[多项选择]剩余法可用于( )评估。
A. 学校用地
B. 医院用地
C. 写字楼用地
D. 商场用地
[多项选择]下列房地产开发活动，可采用剩余法进行评估的是( )。
A. 开发商确定竞拍地块所能支付的最高价格
B. 投资者确定待拆迁改造房屋的土地估价
C. 投资者估算建设项目建成后经营的最高控制成本
D. 投资者估算建设项目的预期利润
E. 市政府办公楼改造的地价评估
[多项选择]下列房地产开发活动中，可采用剩余法进行评估的是( )。
A. 开发商确定竞拍地块所能支付的最高价格
B. 投资者确定待拆迁改造房屋的土地估价
C. 投资者估算建设项目建成后经营的最高控制成本
D. 市政府办公楼改造的地价评估
E. 投资者估算建设项目的预期利润
[单项选择]采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用( )和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
A. 市场比较法
B. 收益还原法
C. 成本法
D. 标准法
[多项选择]以下适用剩余法进行评估的有( )。
A. 待拆迁改造的再开发房地产的估价
B. 仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价
C. 现有新旧房地产中地价的单独评估
D. 学校、公园以及公益设施的评估
[判断题]采用剩余法评估地价时，利息的计算应以开发建造过程中的全部预付资本为计算基础。______
[多项选择]剩余法评估中，开发建筑成本包括( )。
A. 直接工程费
B. 间接工程费
C. 建筑承包商利润
D. 发包商负担的建筑附带费
E. 建筑承包商机会成本费
[单项选择]剩余法评估中，( )项目应计算利息。
A. 地价
B. 销售税费
C. 工商登记费
D. 投资利润
[多项选择]剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括( )。
A. 土地用途
B. 建筑容积率
C. 土地覆盖率
D. 建筑物高度
[多项选择]剩余法评估中，开发建筑成本包括有( )：
A. 直接工程费
B. 建筑承包商利润
C. 发包商负担的建筑附带费
D. 建筑承包商机会成本费
E. 问接工程费
[单项选择]土地估价方法中，剩余法不适用( )的评估。
A. 地上有宾馆的土地价格
B. 新旧房地产中的土地价格
C. 具有潜在开发价值的土地
D. 不具有潜在开发价值的土地
[单项选择]运用剩余法评估土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受( )的限制。
A. 土地收益
B. 市场变化
C. 城市规划
D. 开发前景
