更多"剩余法不适用于评估( )。"的相关试题:
[多项选择]以下适用剩余法进行评估的有( )。
A. 待拆迁改造的再开发房地产的估价
B. 仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价
C. 现有新旧房地产中地价的单独评估
D. 学校、公园以及公益设施的评估
[单项选择]多用于评估噪声、危险品和其他污染造成的损失的评估法是( )。
A. 防护支出法
B. 内涵资产定价法
C. 旅行费用法
D. 人力资本法
[多项选择]下列房地产开发活动，可采用剩余法进行评估的是( )。
A. 开发商确定竞拍地块所能支付的最高价格
B. 投资者确定待拆迁改造房屋的土地估价
C. 投资者估算建设项目建成后经营的最高控制成本
D. 投资者估算建设项目的预期利润
E. 市政府办公楼改造的地价评估
[多项选择]下列房地产开发活动中，可采用剩余法进行评估的是( )。
A. 开发商确定竞拍地块所能支付的最高价格
B. 投资者确定待拆迁改造房屋的土地估价
C. 投资者估算建设项目建成后经营的最高控制成本
D. 市政府办公楼改造的地价评估
E. 投资者估算建设项目的预期利润
[多项选择]隐含价格法可用于评估大气质量改善的环境价值，也可用于评估大气污染、水污染、环境舒适性和生态系统环境服务功能等的环境价值，其应用条件是( )。
A. 建立环境质量需求方程
B. 建立隐含价格方程
C. 房地产价格在市场中自由形成
D. 可获得完整的、大量的市场交易记录及长期的环境质量记录
[多项选择]剩余法评估中，开发建筑成本包括( )。
A. 直接工程费
B. 间接工程费
C. 建筑承包商利润
D. 发包商负担的建筑附带费
E. 建筑承包商机会成本费
[单项选择]剩余法评估中，( )项目应计算利息。
A. 地价
B. 销售税费
C. 工商登记费
D. 投资利润
[单项选择]路线价估价法不宜用于评估( )用地。
A. 商业繁华区域
B. 农村耕地
C. 宾馆
D. 医院
[判断题]成本法、假设开发法可同时用于评估在建工程的价格。 ( )
[单项选择]运用剩余法评估土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受( )的限制。
A. 土地收益
B. 市场变化
C. 城市规划
D. 开发前景
[单项选择]韦伯是工业制造部门的总经理，他的绩效使用剩余收益法评估。韦伯正在检查他的部门下一年的预测信息：
单位：美元
|
| 类别 | 金额 |
| 经营资本 | 1800000 |
| 收入 | 30000000 |
| 固定资产 | 17200000 |
如果投入利息率是15%，韦伯要达到2000000美元的剩余收益目标，成本是多少
A. 9000000美元。
B. 10800000美元。
C. 25150000美元。
D. 25690000美元。
[多项选择]采用剩余法评估地价时，一般可采用( )对开发完成后的不动产价格进行评估。
A. 市场比较法
B. 成本逼近法
C. 假设开发法
D. 收益还原法
