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[单项选择]在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为：开发利润＝( )×直接成本利润率。
A. 开发完成后的房地产价值
B. 土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用＋投资利息
C. 土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用
D. 土地取得成本＋开发成本
[单项选择]在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润＝( )×直接成本利润率。
A. 后续开发成本＋管理费用
B. 后续开发成本＋管理费用＋销售费用
C. 待开发房地产价值＋后续开发成本
D. 待开发房地产价值＋后续开发成本＋取得待开发房地产的税费
[判断题]一般纳税企业改变外购货物的用途，将其用于在建工程时，应当将该货物的账面成本转入在建工程，同时还应将该货物应负担的进项税额转入在建工程。( )
[简答题]简述在建工程评估的几种方法及其评估思路。
[多项选择]评估在建工程时，应要求委托方提供的主要资料有( )。
A. 建筑工程预算定额
B. 在建工程工程预算
C. 地方建材价差指数
D. 工程实际用款数
E. 完工程度
[多项选择]在建工程评估的常用方法主要有( )。
A. 形象进度法
B. 市场比较法
C. 变动因素调整法
D. 重编预算工程进度法
E. 假设开发法
[多项选择]假设开发法中求取在建工程价值的扣除项目有( )。
A. 土地取得成本
B. 续建管理费用
C. 续建投资利息
D. 取得在建工程的税费
E. 续建完成后房地产销售费用
[多项选择]假设开发法中求取在建工程价值应扣减的项目有( )。
A. 续建前已建成本
B. 续建管理费用
C. 续建投资利息
D. 取得在建工程的税费
E. 续建完成后房地产销售费用
[多项选择]资产评估基本假设在资产评估中的作用表现( )。
A. 是资产评估顺利进行的基础和条件
B. 对评估方法的选择起制约作用
C. 影响评估结果的价值类型
D. 是资产评估结果成立的前提条件
E. 是资产评估的起点
[判断题]商品房预售款、在建工程抵押贷款都只能用于工程建设，不得挪作他用。( )
[多项选择]现状为在建工程，可能同时存在下列( )估价。
A. 估价时点为现在，估价对象为现时状况下的估价，即该在建工程现在这个样子的价值是多少
B. 估价时点为现在，估价对象为未来状况下的估价，如该在建工程经过一段时间(如15个月)后将建成某样，而现在预售或预购它的价值是多少
C. 估价时点在过去的情形，多出现在房地产纠纷案件中，特别是对估价结果有争议而引发的复核估价
D. 估价时点在未来，估价对象为未来状况下的估价，如该在建工程经过一段时间(如15个月)后将建成某样，该建成后样子在未来建成时的价值是多少
E. 估价时点为过去，估价对象为现时状况下的估价，该在建工程过去这个样子的价值是多少
[单项选择]某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为( )万元。
A. 900
B. 1000
C. 1100
D. 2000
[多项选择]企业将原材料用于本企业的在建工程，其正确的账务处理为( )。
A. 借：在建工程 20000
B. 借：在建工程 23400
C. 借：在建工程 23400
D. 借：在建工程 23400
[单项选择]W房地产开发公司依法取得一宗城镇商住综合用地，2012年3月1日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款1000万元。该项目2012年3月1日估价时点的房地产抵押价值为( )万元。
A. 1000
B. 7000
C. 8000
D. 9000
