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[单项选择]
(二)2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元/亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。
该项目2006年3月12日估价时点的房地产抵押价值为（）万元。
A. 0
B. 6000
C. 6475
D. 8000
[多项选择]2012年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得A省B市C县一块建设用地使用权，投资2亿元开发普通商品住宅小区。该建设用地使用权需要征收D村基本农田10亩，基本农田以外的耕地16亩，已知D村原有耕地面积为1600亩，农业人口为800人。该耕地被征收前三年每平均年产值为2000元/亩。
甲公司取得该土地使用权的方式可能是( )。
A. 划拨供地方式
B. 招标出让方式
C. 拍卖出让方式
D. 挂牌出让方式
[单项选择]某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（ ）。
A. 市场价值
B. 投资价值
C. 谨慎价值
D. 在用价值
[单项选择]某房地产开发公司2012年2月建设完成两幢商品房，房屋原值共2000万元。2012年3月，该公司出售了一幢，价款1200万元，另于2012年6月，将另一幢商品房出租给丙公司使用，则该房地产开发公司的房产税纳税义务发生时间为( )。
A. 2012年2月
B. 2012年3月
C. 2012年6月
D. 2012年7月
[简答题]某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万mz的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划见表1。
表1 某开发公司房地产开发计划
|
| 物业名称 | A | B | C |
| 建筑面积/m2 | 65 | 48 | 50 |
| 成交单价/(元/m2) | 15500 | 14500 | 15000 |
| 成交日期 | 2007年9月 | 2007年8月 | 2007年10月 |
请问：
你认为乙房地产估价机构应要求甲公司提供哪些估价所需的资料
[单项选择]某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元。若综合还原率为8%，折现率为12%，则该项目开发完成后的房地产现值为( )万元。
A. 4000
B. 3768
C. 2682
D. 2847
[多项选择]某房地产开发公司依法取得了一块国有土地的使用权准备做房地产开发，并和该市土地主管部门签订了土地使用权转让合同。对此，说法正确的是：
A. 该土地转让合同应当以书面形式签订
B. 如果该房地产开发公司没有按照合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同并且要求其承担违约责任
C. 如果该市土地主管部门没有按照合同约定提供出让的土地的，该公司只能要求解除合同
D. 如果该市土地主管部门没有按照合同约定提供出让的土地的，该公司可以解除合同并要求土地主管部门承担违约责任和返还土地使用权出让金
[简答题]地处县城的某房地产开发公司，2012年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下：
(1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10%，该公司按规定缴纳了契税。
(2)该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。
(3)该项目发生开发费用600万元，其中利息支出150万元，但不能按转让房地产项目计算分摊。
(4)4月销售20000平方米的房屋，共计取得收入40000万元。
(5)将5000平方米的房屋出租给他人使用(产权未发生转移)，月租金为45万元，租期为8个月。
(6)2012年8月税务机关要求该房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算。
(其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10%。)
要求：
根据上述资料，回答问题，需计算出合计数。计算该公司清算土地增值税时允许扣除的开发费用。
