[单项选择]某房地产开发公司2012年2月建设完成两幢商品房，房屋原值共2000万元。2012年3月，该公司出售了一幢，价款1200万元，另于2012年6月，将另一幢商品房出租给丙公司使用，则该房地产开发公司的房产税纳税义务发生时间为( )。
A. 2012年2月
B. 2012年3月
C. 2012年6月
D. 2012年7月

[简答题]地处县城的某房地产开发公司，2012年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下： 　　(1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10%，该公司按规定缴纳了契税。 　　(2)该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。 　　(3)该项目发生开发费用600万元，其中利息支出150万元，但不能按转让房地产项目计算分摊。 　　(4)4月销售20000平方米的房屋，共计取得收入40000万元。 　　(5)将5000平方米的房屋出租给他人使用(产权未发生转移)，月租金为45万元，租期为8个月。 　　(6)2012年8月税务机关要求该房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算。 　　(其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10%。) 　　要求： 根据上述资料，回答问题，需计算出合计数。简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。

[单项选择]某房地产开发公司于2009年购入一块土地，购进价为1500万元，缴纳相关费用50万元。2012年6月，将该土地转让，取得转让收入3000万元，支付相关费用40万元。则该房地产开发公司转让土地时应缴纳土地增值税( )万元。
A. 484.5
B. 583.5
C. 625
D. 720.25

[单项选择]2012年10月某房地产公司委托房产经纪公司销售房产，采取基价并实行超基价双方分成方式，约定由房地产公 司、经纪公司与购买方三方签订销售合同，12月31日收到经纪公司的代销清单显示销售总金额8000万元，其中基价为6000万元，超基价部分应分给经纪 公司400万元。根据企业所得税相关规定，房地产公司应确认销售收入（ ）万元。
A. 6000
B. 6400
C. 7600
D. 8000

[多项选择]某房地产开发公司，投资兴建一幢商品房，工程建设总投资5000万元，并已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书和建设工程规划许可证，该公司拟预售商品房，必须具备的条件为______。
A. 投入开发建设的资金必须达到1500万元
B. 已经确定施工进度和竣工交付日期
C. 取得商品房预售许可证明
D. 商品房销售合同必须报县级以上人民政府和土地管理部门批准，而且商品房预售所得款项，必须用于有关工程建设

[单项选择]某房地产开发企业2012年5月底，流动资产为5000万元，速动资产为4200万元，流动负债为3000万元。则该企业的速动比率是（）。
A. 100%
B. 120%
C. 140%
D. 160%

[单项选择]甲企业为境内中央空调制造企业，2012年1月份发生如下经济业务：
(1)向某房地产公司销售一批中央空调，同时提供安装服务，开具增值税普通发票，取得含税销售额234万元。
(2)向某空调经销企业销售家用小型中央空调20台，开具增值税专用发票。注明增值税额18.7万元。
(3)本月购入一批原材料，取得增值税专用发票，注明增值税额25.5万元。
(4)本月购入一台生产用机器设备，取得增值税专用发票，注明增值税额5.1万元。
(5)本月购入一辆自用小轿车，取得增值税专用发票，注明增值税额3.4万元。
(6)期初待抵扣进项税额9万元。
甲企业2012年1月份应纳增值税______。
A. 9.7万元
B. 12.1万元
C. 13.1万元
D. 22.1万元

[多项选择]某房屋租赁企业，房产原值共1800万元，2009年4月1日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。5月1日将另外的原值500万元的房屋出租给个人居住，月租金2万元。房屋出租前的房屋均在企业闲置，当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元。
A. 企业出租给连锁商店的房产税税率为12%
B. 企业出租给个人居住用房的房产税税率为12%
C. 企业从价计征房产税税额为2.88万元
D. 当年应缴纳房产税为14万元
E. 当年应缴纳房产税为15.28万元

[简答题]府城房地产开发公司为内资企业，公司于2008年1月~2011年2月开发“东丽家园”住宅项目，发生相关业务如下： （1）2008年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2008年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2009年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20%的土地闲置费。 （2）支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。 （3）2010年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95%，剩余5%作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。 （4）发生销售费用、管理费用1200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。 （5）2010年4月开始销售，可售总面积为45000㎡，截止2010年8月底销售面积为40500㎡，取得收入40500万元；尚余4500㎡房屋未销售。 （6）2010年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。 （7）2011年2月底，公司将剩余4500㎡房屋打包销售，收取价款4320万元。（其他相关资料：①当地适用的契税税率为5%；②城市维护建设税税率为7%；③教育费附加征收率为3%；④其他开发费用扣除比例为5%） 要求：根据上述资料，按序号回答下列问题，如有计算，每问需计算出合计数。 计算2011年2月公司打包销售的4500㎡房屋的单位建筑面积成本费用。