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[多项选择]假设开发法中求取在建工程价值的扣除项目有( )。
A. 土地取得成本
B. 续建管理费用
C. 续建投资利息
D. 续建完成后房地产销售费用
E. 取得在建工程的税费
[多项选择]假设开发法中求取在建工程价值应扣减的项目有( )。
A. 续建前已建成本
B. 续建管理费用
C. 续建投资利息
D. 取得在建工程的税费
E. 续建完成后房地产销售费用
[单项选择]在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为：开发利润＝( )×直接成本利润率。
A. 开发完成后的房地产价值
B. 土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用＋投资利息
C. 土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用
D. 土地取得成本＋开发成本
[单项选择]在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润＝( )×直接成本利润率。
A. 后续开发成本＋管理费用
B. 后续开发成本＋管理费用＋销售费用
C. 待开发房地产价值＋后续开发成本
D. 待开发房地产价值＋后续开发成本＋取得待开发房地产的税费
[判断题]成本法、假设开发法可同时用于评估在建工程的价格。 ( )
[单项选择]运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用( )来求取。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 长期趋势法
[单项选择]运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用( )求取。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 长期趋势法
[多项选择]假设开发法中预期开发后的楼价可用( )求取。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 折现法
E. 长期趋势法
[单项选择]在用假设开发法来评估房地产价值时，开发利润一般采用的是同类房地产开发项目( )。
A. 投资者要求的最低报酬率
B. 投资者要求的最高报酬率
C. 社会一般正常利润
D. 社会最低利润
[单项选择]在成本法、假设开发法中不计息的项目有( )。
A. 销售费用
B. 销售税费
C. 开发利润和销售税费
D. 销售费用和销售税费
[多项选择]应用假设开发法评估地价时，从房屋预期售价中应扣除的费用项目有( )。
A. 征地费用
B. 建筑总成本
C. 利润
D. 税金
E. 利息
[多项选择]收益法中，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用( )。
A. 房地剩余技术
B. 市场剩余技术
C. 土地剩余技术
D. 市场法
E. 建筑物剩余技术
[多项选择]收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用( )。
A. 房地剩余技术
B. 市场剩余技术
C. 土地剩余技术
D. 建筑物剩余技术
E. 自有资金剩余技术
[多项选择]应用假设开发法评估地价时，从房屋预期租售价格中应扣除的费用项目有( )。
A. 征地费用
B. 建筑总成本
C. 利润
D. 租金
E. 利息
