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[单项选择]运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用( )求取。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 长期趋势法
[单项选择]在假设开发法的现金流量折现法中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是( )。
A. 取得待开发房地产的时间
B. 开发经营期间的某个时间
C. 开发完成后的时间
D. 开发完成之后的某个时间
[判断题]在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。（ ）
[判断题]在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发完成后的房地产价值以及需支出的成本、费用和税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。( )
[判断题]成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。( )
[单项选择]运用假设开发法估价，对于资金的时间价值( )。
A. 不必考虑
B. 根据实际情况而定
C. 必须考虑
D. 无法确定
[单项选择]求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法是指( )。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 租金反算法
[判断题]假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出及应得利润。( )
[多项选择]运用假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，而考虑资金的时间价值可以采用( )两种方式。
A. 现金流量折现法
B. 未来收益贴现法
C. 计算利息的方式
D. 计算净现金流的方法
E. 平均增减量法
[单项选择]在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为( )计算所需要缴纳的税费，在出售开发完成后的房地产时作为( )计算所需要缴纳的税费。
A. 买方，买方
B. 买方，卖方
C. 卖方，买方
D. 卖方，卖方
[判断题]成本法是根据估价对象购建价格来求取估价对象价值的方法。( )
[单项选择]假设开发法传统方法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是( )。
A. 开发结束时的时间
B. 购买待开发房地产时的时间
C. 建设期间的某个时间
D. 全部租售出去时的时间
[单项选择]对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估土地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用( )和长期趋势法相结合进行估算。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 路线价法
[单项选择]对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用( )和长期趋势法相结合进行估算。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 路线价法
[判断题]成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。( )
[判断题]成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。( )
[多项选择]在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )
A. 房地产具有开发或再开发潜力
B. 将预期原理作为理论依据
C. 正确判断了房地产的最佳开发方式
D. 正确量化了已经获得的收益和风险
E. 正确预测了未来开发完成后的房地产价值
