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[多项选择]运用假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，而考虑资金的时间价值可以采用( )两种方式。
A. 现金流量折现法
B. 未来收益贴现法
C. 计算利息的方式
D. 计算净现金流的方法
E. 平均增减量法
[单项选择]运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用( )来求取。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 长期趋势法
[多项选择]在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )
A. 房地产具有开发或再开发潜力
B. 将预期原理作为理论依据
C. 正确判断了房地产的最佳开发方式
D. 正确量化了已经获得的收益和风险
E. 正确预测了未来开发完成后的房地产价值
[判断题]运用假设开发法估价的效果如何，除了取决于对假设开发法本身掌握得如何外，还要求有一个良好的社会自然环境。( )
[多项选择]运用假设开发法最基本的公式估价，需要重点把握（）。
A. 待开发房地产在开发前后的状况
B. 开发后的房地产经营方式
C. 开发完成后的房地产价值
D. 开发成本和管理费用等费用
E. 房地产销售过程中的销售税费
[判断题]一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。（）
[单项选择]运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。
A. 估算后续开发经营期
B. 估算后续开发的各项支出、收入
C. 估算后续开发各项支出、收入在何时发生
D. 估算开发期中的利息和利润
[多项选择]在实际运用假设开发法估价结果的可靠性如何，关键取决于( )。
A. 是否根据房地产估价的合法原则和最高最佳使用原则，正确地判断了房地产的最佳开发利用方式
B. 是否根据当地房地产市场行情或供求状况，正确地预测了未来开发完成后的房地产价值
C. 是否根据我国的房地产相关税法规定，正确地扣除了开发完成后作为卖方要缴纳的税费
D. 是否根据我国的房地产估价相关约定，正确地扣除了开发完成后要获得的开发利润
E. 估价人员的业务水平
[多项选择]在运用假设开发法进行估价时，首先要调查待开发房地产的基本情况，其基本内容包括( )。
A. 弄清土地的位置
B. 弄清土地的面积、形状、基础设施完备程度等
C. 弄清城市规划设计条件
D. 弄清将拥有的土地权利
E. 测算开发项目的预期利润
