更多"一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价"的相关试题:
[单项选择]运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。
A. 估算后续开发经营期
B. 估算后续开发的各项支出、收入
C. 估算后续开发各项支出、收入在何时发生
D. 估算开发期中的利息和利润
[多项选择]在运用假设开发法进行估价时，首先要调查待开发房地产的基本情况，其基本内容包括( )。
A. 弄清土地的位置
B. 弄清土地的面积、形状、基础设施完备程度等
C. 弄清城市规划设计条件
D. 弄清将拥有的土地权利
E. 测算开发项目的预期利润
[单项选择]在运用市场价值法对广播公司或饮料公司进行估价时，最好运用( )作为估价指标。
A. 税后利润
B. 现金流量
C. 主营业务收入
D. 股票的账面价值
[判断题]在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。（）
[多项选择]运用成本法估价时，物业价格的构成要素有( )。
A. 土地取得成本
B. 管理费用
C. 投资利息
D. 开发利润
E. 应交税费
[多项选择]在运用成本法估价时，最主要应注意的是( )。
A. 区分实际成本和客观成本
B. 区分实际成本和计划成本
C. 在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整
D. 在实际成本的基础上结合选址、规划设计等的分析调整
E. 在客观成本的基础上结合选址、规划设计等的分析调整
[多项选择]运用市场比较法估价时选取的比较实例应符合下列要求( )。
A. 与估价对象具有类似性
B. 交易日期与估价时点接近
C. 交易双方有经济关系
D. 成交价格是单价
[单项选择]在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是( )。
A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售税费
D. 开发成本、管理费用和销售费用
[多项选择]只有在持续经营假设的前提下，企业才会( )。
A. 按原有目的去使用资产
B. 按现时的承诺去偿还其债务
C. 企业在会计信息收集和整理上所使用的会计程序和会计方法才能保持稳定
D. 才能做到为信息使用者的决策提供可靠的依据
E. 企业在收入和费用的计算上有据可循
[单项选择]有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用( )为好。
A. 重建成本
B. 重置成本
C. 完全成本
D. 重新购建价格
[判断题]不论是何种估价目的，估价对象价值所依据的市场状况一定是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。（）
[单项选择]在用市场预期回报率倒数法对股票进行估价时，所运用的股票定价模型是( )。
A. 零增长模型
B. 不变增长模型
C. 可变增长模型
D. 二元增长模型
