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[单项选择]运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用( )来求取。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 长期趋势法
[单项选择]假设开发法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是（）。
A. 开发结束时的时间
B. 购买待开发房地产时的时间
C. 开发期间的某个时间
D. 全部租售出去时的时间
[单项选择]对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估土地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用( )和长期趋势法相结合进行估算。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 路线价法
[单项选择]对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。
A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 路线价法
[单项选择]在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为( )计算所需要缴纳的税费，在出售开发完成后的房地产时作为( )计算所需要缴纳的税费。
A. 买方，买方
B. 买方，卖方
C. 卖方，买方
D. 卖方，卖方
[单项选择]运用假设开发法估价，对于资金的时间价值( )。
A. 不必考虑
B. 根据实际情况而定
C. 必须考虑
D. 无法确定
[单项选择]运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。
A. 待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B. 待开发房地产建设发包日期
C. 取得待开发房地产的日期
D. 房地产开发完成并投入使用的日期
[单项选择]假设开发法传统方法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是( )。
A. 开发结束时的时间
B. 购买待开发房地产时的时间
C. 建设期间的某个时间
D. 全部租售出去时的时间
[单项选择]在假设开发法的现金流量折现法中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是( )。
A. 取得待开发房地产的时间
B. 开发经营期间的某个时间
C. 开发完成后的时间
D. 开发完成之后的某个时间
[多项选择]运用假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，而考虑资金的时间价值可以采用( )两种方式。
A. 现金流量折现法
B. 未来收益贴现法
C. 计算利息的方式
D. 计算净现金流的方法
E. 平均增减量法
[判断题]在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发完成后的房地产价值以及需支出的成本、费用和税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。( )
[多项选择]假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为（）。
A. 开发期+经营期
B. 开发期+运营期
C. 开发期+经营期-前期-建造期
D. 开发期+运营期-前期-建造期
E. 前期+建造期+经营期
[单项选择]开发完成后的房地产适宜销售的，其价值适用( )进行评估。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 推测法
[单项选择]开发利润与开发完成后的房地产价值之比为（）。
A. 投资利润率
B. 成本利润率
C. 销售利润率
D. 直接成本利润率
