更多"剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括( )。"的相关试题:
[多项选择]剩余法估价中调查地块的权利状况主要为确定开发完后的( )等服务。
A. 收益
B. 不动产价值
C. 售价
D. 税金
E. 租金水平
[多项选择]确定地块的最佳利用方式，包括确定( )。
A. 土地面积
B. 建筑容积率
C. 土地覆盖率
D. 建筑高度
E. 建筑装修档次
[单项选择]在剩余法评估中，应根据土地估价的( )确定土地利用方式。
A. 变动原则和供需原则
B. 贡献原则和预期收益原则
C. 合法原则和最有效使用原则
D. 报酬递增递减原则和合法原则
[单项选择]运用剩余法评估土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受( )的限制。
A. 土地收益
B. 市场变化
C. 城市规划
D. 开发前景
[多项选择]剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有( )。
A. 根据实际投资状况采用重置成本法
B. 根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法
C. 根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法
D. 根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法
[单项选择]根据剩余法的公式和原理，剩余法估价是以( )的角度来分析的。
A. 社会
B. 开发商
C. 建筑商
D. 购买者
[单项选择]剩余法估价中计算利息的基础是（ ）。
A. 地价款、开发建筑费
B. 地价款、开发建筑费、不可预见费
C. 开发建筑费、专业费
D. 地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
[多项选择]剩余法估价结果的可靠性取决于( )。
A. 是否正确估算了自有资金和信贷资金的比例
B. 是否正确确定了土地最佳利用方式
C. 是否判断了开发完成后的土地连同建筑物的售价
D. 是否正确确定了土地开发费用和正常利润
[单项选择]（）是关于部分收益递增递减原则的应用，也是收益还原法和剩余法估价的基础。
A. 供需原则
B. 最有效利用原则
C. 贡献原则
D. 替代原则
[单项选择]土地估价方法中，剩余法不适用( )的评估。
A. 地上有宾馆的土地价格
B. 新旧房地产中的土地价格
C. 具有潜在开发价值的土地
D. 不具有潜在开发价值的土地
[单项选择]剩余法估价中为保证估价结果的安全性，往往预备有不可预见费，一般为总建筑费和专业费之和的( )。
A. 1%～2%
B. 2%～3%
C. 2%～4%
D. 2%～5%
[单项选择]剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是（ ）。
A. 根据过去的数据水平确定现在的数据
B. 根据实际发生的数据水平确定
C. 根据统计的数据水平确定
D. 根据当前的数据水平确定未来的数据
[单项选择]剩余法估价中为保证估价结果的安全性，往往预备有不可预见费，一般为总建筑费和专业费之和的( )根据各地的具体情况判断。
A. 2%～3%
B. 2%～5%
C. 4%～5%
D. 5%～6%
[单项选择]剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是（ ）。
A. 估算开发后的售价
B. 估算开发的总费用
C. 确定最佳开发利用方式
D. 估算开发周期
[单项选择]采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础1其中预付资本主要包括( )。
A. 开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费
B. 地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
C. 地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润
D. 地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
[单项选择]选择最佳的开发利用方式，包括用途、规模、档次等的确定，在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择( )。
A. 最佳用途
B. 最佳规模
C. 最佳效益
D. 最佳档次
