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[多项选择]隐含价格法可用于评估大气质量改善的环境价值，也可用于评估大气污染、水污染、环境舒适性和生态系统环境服务功能等的环境价值，其应用条件是( )。
A. 建立环境质量需求方程
B. 建立隐含价格方程
C. 房地产价格在市场中自由形成
D. 可获得完整的、大量的市场交易记录及长期的环境质量记录
[多项选择]采用剩余法评估地价时，一般可采用( )对开发完成后的不动产价格进行评估。
A. 市场比较法
B. 成本逼近法
C. 假设开发法
D. 收益还原法
[多项选择]剩余法评估中，开发建筑成本包括( )。
A. 直接工程费
B. 间接工程费
C. 建筑承包商利润
D. 发包商负担的建筑附带费
E. 建筑承包商机会成本费
[单项选择]剩余法评估中，( )项目应计算利息。
A. 地价
B. 销售税费
C. 工商登记费
D. 投资利润
[多项选择]剩余法评估中，开发建筑成本包括有( )：
A. 直接工程费
B. 建筑承包商利润
C. 发包商负担的建筑附带费
D. 建筑承包商机会成本费
E. 问接工程费
[单项选择]运用剩余法评估土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受( )的限制。
A. 土地收益
B. 市场变化
C. 城市规划
D. 开发前景
[单项选择]多用于评估噪声、危险品和其他污染造成的损失的评估法是( )。
A. 防护支出法
B. 内涵资产定价法
C. 旅行费用法
D. 人力资本法
[多项选择]下列房地产开发活动，可采用剩余法进行评估的是( )。
A. 开发商确定竞拍地块所能支付的最高价格
B. 投资者确定待拆迁改造房屋的土地估价
C. 投资者估算建设项目建成后经营的最高控制成本
D. 投资者估算建设项目的预期利润
E. 市政府办公楼改造的地价评估
[多项选择]运用剩余法评估房地产价格，其使用范围主要是( )。
A. 待开发土地
B. 已开发建筑完成的土地
C. 将生地开发为熟地
D. 待拆迁改造的再开发土地
[多项选择]当存在( )情况时，不适于采用剩余法评估土地价格。
A. 房地产市场不稳定，价格波动很大
B. 城市有稳定的土地供应计划和政策
C. 房地产交易资料信息完整，可公开查询
D. 贷款利率不变
E. 规划控制容积率、建筑密度等指标不明确
[单项选择]应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是( )。
A. 该宗土地规划许可的用途
B. 该宗土地规划的容积率和建筑密度
C. 该宗土地开发周期
D. 该宗土地开发完成后房地产可能的售价
