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[多项选择]美国有五种主要的合同类型，根据这些不同的合同，形成了房地产代理业务运作的五种方式：( )。
A. 净卖权合同
B. 独售权合同
C. 承包制
D. 开放出售权合同
E. 联营制
[多项选择]根据卖主与房地产经纪人签署的代理合同不同，美国房地产经纪人的运作方式除独家销售外还有( )几种。
A. 控制性销售
B. 开放式销售
C. 报底价销售
D. 联合专卖销售
E. 优先购买
[单项选择]美国的五种主要的合同类型中，房地产经纪人都希望与卖方签订( )，这种合同也是最为常见的代理合同。
A. 开放出售权合同
B. 独售权合同
C. 净卖权合同
D. 联营权合同
[多项选择]美国房地产经纪人的业务范围包括( )等。
A. 代理房地产转让、交换等交易过程中的谈判协商事项
B. 代理房地产销售和租赁活动以及代理收租
C. 代理承办房地产销售员的资格考试
D. 代理抵押贷款
E. 代理房地产拍卖和房地产价值占半数以上的企业拍卖
[多项选择]目前美国房地产经纪业存在着( )等一些主要问题。
A. 从业人员的急剧增加，良莠不齐
B. 房地产经纪制度的地域分割
C. 信息技术普遍运用带来的新挑战
D. 佣金比例的竞争日益激烈
E. 因经济衰退带来的严重影响
[单项选择]发达国家和地区一般通过立法来制定房地产经纪业的执业规范，如美国房地产经纪业的《一般代理法规》和我国香港房地产经纪业的《地产代理条例》，这体现了( )的基本内容。
A. 房地产经纪行业的规范性管理
B. 房地产经纪行业的公平性管理
C. 房地产经纪行业的专业性管理
D. 房地产经纪行业的完整性管理
[多项选择]美国居民查理与中国甲房地产公司签订购买合同，购买该公司在深圳市某区开发某小区的商品房一套，双方约定的履行地在北京市。后来因房屋面积问题双方发生纠纷，查理诉至某中级人民法院。甲公司在答辩中提出，公司已经将小区的开发权转让，该公司不是适格被告，因此法院无权受理此案。该中级人民法院对此要求作出了裁定，驳回甲公司提出的管辖权异议。甲公司不服上诉到省高级人民法院。如果一方提出管辖权异议，甲公司就管辖权异议的裁定提起上诉，二审法院对此将如何处理( )
A. 二审法院认为该裁定适用法律错误，应当判决撤销该裁定
B. 二审法院可能裁定撤销原裁定，发回一审法院重审
C. 二审法院认为该裁定适用法律错误，应当裁定撤销该裁定
D. 二审法院可以组织双方当事人进行调解，调解不成，及时作出裁定
[多项选择]依据合同计价方式的不同，合同类型主要有( )。
A. 总价合同
B. 计价清单合同
C. 单价合同
D. 估算工程量合同
E. 成本加酬金合同
[多项选择]咨询工程师在帮助客户选择合同类型时，应根据( )选择不同类型的合同方式。
A. 工程特点
B. 项目环境影响评价
C. 业主的偏好
D. 项目效益情况
E. 业主的组织能力
