更多"就客户的房地产买卖合同等房地产商业性文书，根据客户的要求进行审查，并提"的相关试题:
[单项选择]就客户的房地产买卖合同等房地产商业性文书，根据客户的要求进行审查，并提出对客户有利的建议和意见，指出对其不利的条款约定等是( )的基本内容。
A. 商业文书审查
B. 个案解答
C. 商业文书审计 D．全案解答
[多项选择]签订房地产买卖合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意的细节包括( )。
A. 合同中关于“房屋所在地”、业主的姓名等有关物业基本内容的栏目必须和房产证上注明的一致
B. 合同的签约人可以是当事人、委托人或者代理人
C. 合同的签约日期及生效日期一定要一致
D. 在合同填写完毕后，买卖双方及房地产经纪机构签字盖章
E. 合同的填写应用钢笔或签字笔，涉及钱款金额的数字应注意大小写
[多项选择]因存量房地产买卖申请转移登记的，申请人应当是买卖合同双方当事人。申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交下列文件：( )。
A. 房地产交换合同(原件)
B. 房地产买卖合同(原件)
C. 房屋平面图(原件两份)
D. 房地产权证(原件)
E. 地籍图(原件两份)
[单项选择]存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（）。
A. 买方调查
B. 合同审查
C. 产权确认
D. 房屋现场查验
[单项选择]张某与甲房地产开发公司签订了房屋买卖合同，甲公司交付的房屋漏水，张某新铺的木地板浸水损坏，张某要求甲公司维修房屋，并赔偿木地板的损失，甲公司同意维修房屋，但是不赔偿木地板的损失，张某向法院起诉，张某不需要证明的是( )
A. 张某与甲公司签订了房屋买卖合同
B. 甲公司交付的房屋漏水
C. 房屋漏水导致木地板损坏
D. 甲公司对房屋漏水有过错
[多项选择]甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。双方约定，房地产公司于2006年1月31日前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后，又与王某签订买卖合同，并于2006年5月将该房钥匙交给王某。王某已进行装修并入住。下列关于该房屋买卖合同的表述正确的有( )。
A. 房地产公司的行为构成默示的预期违约
B. 房地产公司与王某签订的合同无效
C. 刘某有权立即行使合同解除权
D. 刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权
[多项选择]签订房地产(房屋)买卖合同时，( )是合同的主要内容，合同围绕其阐述当事人的权利和义务。
A. 买卖关系的当事人
B. 标的物
C. 合同性质
D. 价款
E. 房屋结构
[多项选择]（2007年多项选择第53题）甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。双方约定，房地产公司于2006年1月31Et前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后，又与王某签订买卖合同，并于2006年5月将该房钥匙交给王某。王某已进行装修并入住。下列关于该房屋买卖合同的表述正确的有（）。
A. 房地产公司的行为构成默示的预期违约
B. 房地产公司与王某签订的合同无效
C. 刘某有权立即行使合同解除权
D. 刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权
[多项选择]甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未作约定，下列关于面积误差处理的表述中，正确的有(
)。
A. 王某可以退房
B. 16.4m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
C. 20m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
D. 王某不能退房
E. 17m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
[单项选择]甲与乙房地产开发商签订了一房屋买卖合同。为了保障将来实现物权，甲按照约定申请了预告登记。乙房地产开发商未经甲之同意，又将该房屋抵押给了丙银行，并办理了登记。为此甲、乙、丙之间发生纠纷。下列表述正确的是( )。
A. 丙银行对该房屋享有抵押权，且该抵押权优先甲的预告登记
B. 丙银行对该房屋享有抵押权，但该抵押权不得对抗甲的预告登记
C. 丙银行对该房屋不享有抵押权，甲的预告登记发生物权效力
D. 丙银行对该房屋享有抵押权，甲的预告登记不发生物权效力
[多项选择]房地产买卖合同签订程序方面的培训内容包括( )。
A. 售楼处签约程序
B. 入住程序及相关费用
C. 合同说明及其他法律文件的讲解
D. 销售策略及技巧
E. 如何办理抵押贷款及还款本息额计算
[单项选择]房地产开发企业应在订立商品房买卖合同之前向买受人明示( )。
A. 《商品房销售管理办法》
B. 《商品房买卖合同示范文本》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 以上三种均有
[判断题]房地产开发企业将末解除商品房买卖合同的商品房再行销售给他人时，应办理产权登记。（）
[单项选择]某房地产开发企业与购房户签订的《商品房买卖合同》，属于( )。
A. 非典型合同
B. 双务合同
C. 从合同
D. 不要式合同
[多项选择]房地产买卖合同签订程序方面的培训内容主要包括( )等。
A. 入住程序及相关费用
B. 售楼处签约时间期限
C. 如何办理抵押贷款及还款本息额计算
D. 合同说明及其他法律文件的讲解
E. 需要填写的各类表格
