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[多项选择]下列关于房地产买卖经纪合同和房地产租赁经纪合同的相关表述正确的是：( )。
A. 经纪人与委托人为房屋租赁活动约定的经纪合同形式，一般同房地产的买卖活动相似
B. 投资新建房地产的投资人(通常称为房地产开发商或业主)委托经纪人为其出售投资新建的期房或现房时，与经纪人订立的经纪合同形式主要是居间合同
C. 在存量房地产的买卖活动中，房地产买卖的委托人与经纪人订立的经纪合同形式以居间合同为主
D. 存量房屋租赁活动的经纪服务主要采用居间合同形式，基本不采用代理合同形式
E. 投资新建的房屋租赁活动的经纪服务通常采用居间合同形式为主，很少采用代理合同形式
[多项选择]下列关于房地产经纪基本业务的表述中，正确的有（）。
A. 从事新建商品房经纪业务的房地产经纪机构的变动成本比较高
B. 在新建商品房经纪业务中，房地产经纪机构与客户之间的佣金结算比较复杂
C. 二手房经纪业务的基本共性是标的房地产以单宗房地产为主
D. 房屋租赁经纪业务不包括新建商品房期权预租业务
E. 开展房地产租赁经纪业务的房地产经纪机构应注重与客户建立长期合作关系
[单项选择]
下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（ ）。
下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（）。
A. 房地产经纪合同是劳务合同
B. 房地产经纪合同是有偿合同
C. 房地产经纪合同可以是不要式合同
D. 房地产经纪合同是单边合同
[多项选择]下列关于房地产经纪人员从事房地产价格咨询应该注意的内容表述正确的是：( )。
A. 房产价格咨询与鉴证件的估价相同，强调公正性
B. 房地产经纪人员可站在委托方的立场上，在合法的原则下，以满足委托方的要求、实现其最大的利益为目标
C. 房地产经纪人员提供给委托方的估价结果可以更灵活，不一定是一个确切的值
D. 房地产经纪人员提供给委托方的估价结果可以灵活，但应该是一个确切值
E. 房地产经纪人员也可以为委托方提供一些合理的参考意见
[单项选择]下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（ 。
A．房地产经纪合同是劳务合同
B．房地产经纪合同是有偿合同
C．房地产经纪合同可以是否要式合同
D．房地产经纪合同是单方合同
下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（）
A. 房地产经纪合同是劳务合同
B. 房地产经纪合同是有偿合同
C. 房地产经纪合同可以是否要式合同
D. 房地产经纪合同是单方合同
[多项选择]下列关于联合承接房地产经纪业务及业务转委托的相关表述正确的有：( )。
A. 房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担连带责任
B. 两个或者两个以上房地产经纪机构就同一房地产经纪业务开展合作的，只能按一宗业务收费，但可以向委托人增加收费
C. 房地产经纪机构不得擅自转让或者变相转让受托的经纪业务
D. 签订独家代理合同的，在合同约定的委托期间，委托人也不得就同一事务另行委托其他房地产经纪机构
E. 房地产经纪机构未与委托人签订独家代理服务合同的，可以阻挠或者拒绝委托人再委托其他房地产经纪机构参与同一交易的经纪服务
[多项选择]下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有（）。
A. 方提供装修、家具购置等信息咨询的延伸服务
B. 对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务
C. 关注客户新的需求意向，提供跟踪服务
D. 为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务
E. 为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务
[多项选择]下列关于我国目前的房地产经纪业务，表述不正确的是：( )。
A. 新建商品房市场的经纪业务基本采用居间方式
B. 存量房市场上的经纪业务以代理方式为主
C. 应提倡发展独家代理的代理业务运作方式
D. 房地产经纪人员可以招揽已由另一房地产经纪机构独家代理的经纪业务
E. 房地产经纪机构不得招揽已由另一房地产经纪机构独家代理的经纪业务
[多项选择]下列关于房地产经纪行业规则的表述中，正确的有( )。
A. 房地产经纪行业规则与房地产经纪管理法规有同等效力
B. 房地产经纪行业规则与乡规民约有同等效力
C. 房地产经纪行业规则是业内人员的共同意愿
D. 房地产经纪行业规则是对业内企业和人员具有法律约束力
E. 房地产经纪行业组织可以对严重违反房地产经纪行业规则的个人开除会员资格
[多项选择]下列关于房地产经纪人员义务的表述中，正确的有( )。
A. 不得同时应聘两家或两家以上的房地产经纪机构执行业务
B. 为委托人保守商业秘密
C. 依法发起设立房地产经纪机构
D. 向委托人披露相关信息，保障委托人的权益
E. 拒绝执行委托人发出的违法指令
[多项选择]下列关于房地产经纪分支机构的表述中，正确的有（）。
A. 分支机构能独立开展房地产经纪业务
B. 分支机构具有法人资格
C. 分支机构的财务独立核算
D. 分支机构首先应以自己的财产对外承担责任
E. 分支机构可以在境外设立分支机构
[多项选择]下列关于新建商品房经纪业务与存量房经纪业务内容的表述正确的有：( )。
A. 新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售与租赁代理
B. 新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售与租赁代理，且大多为买方代理
C. 对于开展新建商品房销售业务的房地产经纪机构而言，变动成本比较高
D. 存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以大宗房地产为主
E. 存量房经纪业务既有面向分散的个体客户的，也有面向机构客户的
[单项选择]下列关于房地产经纪行业管理的表述中，不正确的是：( )。
A. 房地产经纪行业管理是行政管理的一个组成部分
B. 通过房地产经纪行业管理使房地产经纪活动能符合社会整体规范，并能最大限度地增进社会福利
C. 房地产经纪行业管理作为一种行业管理，可以协调行业内部各类主体之间以及行业与社会其他主体之间的关系
D. 通过房地产经纪行业管理来规范房地产经纪服务活动，有助于增加房地产有效供给，提高房地产利用效率
[多项选择]下列关于现代房地产经纪业的相关表述正确的有：( )。
A. 资本和信息化成为推动房地产经纪业发展的两大支柱
B. 主要生产要素由知识密集型向劳动密集型转变
C. 主要业务逐渐由传统经纪业务向现代经纪业务转变
D. 由传统服务业向现代服务业转变的产业升级将全面呈现
E. 以互联网为依托的新型房地产经纪业态将迅速发展
[多项选择]下列关于房地产经纪公司的表述中，正确的有( )。
A. 房地产经纪公司包括有限责任公司和股份有限公司两种
B. 房地产经纪有限责任公司以股东出资额对公司的债务承担责任
C. 房地产经纪股份有限公司以公司全部资产对公司的债务承担责任
D. 出资人的出资可以是国外投资
E. 成立房地产经纪公司不能以国有资产出资
[多项选择]下列关于房地产经纪业务办理行为规范中安排办理人员的相关表述正确的有：( )。
A. 承办人委派协办人的，对协办人执行经纪业务进行指导和监督，协办人对其本人工作结果负责
B. 不同类型的房地产对房地产经纪服务人员职业素养和执业能力的要求不同
C. 房地产经纪机构承接经纪业务后，应当根据业务性质委派具备相应素质和能力的房地产经纪人直接办理或者牵头办理
D. 每项房地产经纪业务都应当由注册在本机构的房地产经纪人为承办人
E. 承办的房地产经纪人可以选派注册在本机构的房地产经纪人协理为经纪业务的协办人
[多项选择]下列关于美国房地产经纪行业制度的表述中，正确的有（）。
A. 申请考取房地产经纪人员执照必须年满18岁
B. 商业性房产租赁，经纪人一般收取6%的年租金作为佣金，并且在随后的几年内，每年按照递减的比例收取
C. 消费者投诉房地产经纪人的渠道有两个：一是警察局，二是房地产经纪人组织
D. 房地产经纪人组织有权吊销房地产经纪人牌照
E. 房地产经纪机构与房地产经纪人之间的佣金分配争议可以由房地产经纪人组织进行裁决
[多项选择]下列关于房地产经纪业务办理行为规范中服务费收取的相关表述不正确的有：( )。
A. 房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，房地产经纪服务合同未约定的，也可以要求委托人支付
B. 不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益
C. 房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，仍可以收取报酬
D. 服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取，并开具合法票据
E. 房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用
