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[多项选择]评估城市基准地价，是在某一城市的一定区域范围内，根据( )的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。
A. 用途相似
B. 收益相近
C. 地段相连
D. 地价相近
E. 特定用途
[多项选择]评估城市基准地价，是在某一城市的一定区域范围内，根据（）的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。
A. 用途相似
B. 收益相近
C. 地段相连
D. 特定用途
E. 地价相近
[多项选择]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。
A. 土地基础设施完备程度和平整程度
B. 土地使用权年限
C. 土地使用者
D. 土地用途
E. 土地权利性质
[多项选择]基准地价评估的基本要求有（）。
A. 评估数据要符合数理统计要求
B. 样本数据要准确
C. 评估数据以现时土地成本为主
D. 评估模型选择要合理
E. 要以级或均质区域为单位，分行业测算土地收益和评估土地价格
[多项选择]以下关于基准地评估区段划分的具体做法正确的是( )。
A. 以道路、沟渠或其他明显地物为界
B. 在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界
C. 区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段
D. 人流量、位置不能作为划分区段的依据
E. 对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等
[多项选择]以下关于基准地价评估区段划分的具体做法正确的是（ ）。
A. 以道路、沟渠或其他明显地物为界
B. 在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界
C. 区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段
D. 人流量、位置不能作为划分区段的依据
E. 对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等
[多项选择]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。
A. 基准日期
B. 土地开发程度
C. 基准地价修正体系
D. 基准地价公布日期
E. 土地用途
[单项选择]基准地价评估要求样点资料具有( )。
A. 可比性
B. 标准性
C. 可重复性
D. 可计算性
